作为经济适用房小区,位于柳州市航一路的银海小区一直受到市民的关注。近日,柳州市发改委发布了关于银海小区1#楼(北区)限价商品住房平均销售价格的批复,同意银海小区1#楼(北区)限价商品住房平均销售价格为6810元/平方米(按建筑面积)。据悉,银海小区项目总建筑面积约30万平方米,将分期建设48栋、约2800套住宅。主力户型为约70平两房两厅、约89平三房两厅。2015年,该小区北区五区销售4栋共284套房源,销售基准价格为3750元/平方米。周边路网银海小区此前存在周边道路不完善的问题,以至于居民的出行受到较大影响......
观点地产网讯: 10月10日,新华社消息,中共中央、国务院印发了《国家标准化发展纲要》。据观点地产新媒体查询,《纲要》提到,要推进服务业标准化、品牌化建设,健全服务业标准,重点加强食品冷链、现代物流、电子商务、物品编码、批发零售、房地产服务等领域标准化。《纲要》还表示,要推进自然资源节约集约利用。构建自然资源统一调查、登记、评价、评估、监测等系列标准,研究制定土地、矿产资源等自然资源节约集约开发利用标准,推进能源资源绿色勘查与开发标准化。以自然资源资产清查统计和资产核算为重点,推动自然资源资产管理体系标准化。制定统一的国土空间规划技术标准,完善资源环境承载能力和国土空间开发适宜性评价机制...
观点地产网讯:10月10日,万科企业股份有限公司公布2021年9月销售及近期新增项目情况。据观点地产新媒体获悉,2021年9月,万科实现合同销售面积228.2万平方米,同比下降22.32%,合同销售金额361.1亿元,同比下降33.79%。2021年1-9月,该公司累计实现合同销售面积2946.4万平方米,合同销售金额4791.3亿元,分别同比下降9.75%、2.77%。此外,2021年8月销售简报披露以来,公司新增加开发项目10个,权益建筑面积143.9万平方米,需支付权益地价104.84亿元......
观点地产网讯:10月9日消息,哈尔滨出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》,自2021年10月1日起施行,有效期至2022年12月31日。据了解,《意见》中指出要确保开发企业资金和项目实现良性循环。依据《意见》,按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限,加快推进项目建设。对年度信用等级为绿牌和蓝牌的开发企业,2022年6月1日前,取得土地使用权的房地产开发项目,在2022年12月31日之前,高层达到一层工程主体施工形象、多层达到二层工程主体施工形象的,企业可按栋申请商品房预售许可证。。。。。。
观点指数 2021年,虽然偶有少数地区疫情反复对购物中心运营造成冲击,但总体而言内地疫情防控成效显著。在经济逐渐复苏的背景下,购物中心市场也日渐回暖。根据各企业半年报,2021上半年,大部分企业购物中心零售额与出租率较2020年同期有显著恢复,新开业购物中心数量及总体规模也同比录得一定提高。具体情况来看,自疫情以来,国内奢侈品需求持续释放,内地高端购物中心表现持续强劲。疫情的不确定因素对境外购物旅游的打击仍在持续,今年国内高端购物中心的利好局面仍在延续,如恒隆旗下内地高端商场上半年收入较去年同期同显著上升,达46%......
观点地产网讯:10月8日,据中国人民银行发布的2021年第三季度城镇储户问卷调查报告显示,对下季房价,19.9%的居民预期“上涨”,55.8%的居民预期“基本不变”,12.7%的居民预期“下降”,11.7%的居民“看不准”。观点地产新媒体了解到,在物价方面,报告显示,对下季度,物价预期指数为58.7%,比上季下降0.8个百分点。其中,23.5%的居民预期下季物价将“上升”,57.3%的居民预期“基本不变”,8.0%的居民预期“下降”,11.1%的居民“看不准”。此外,在消费、储蓄和投资意愿方面,报告显示,倾向于“更多消费”的居民占24.1%,比上季减少1.0个百分点……
第二批集中供地出让前夕,天津、青岛、深圳等城市共183宗土地紧急中止出让,集中供地再起波澜。8月11日,青岛市自然资源和规划局发布公告称,第二批次集中出让的100宗地拍卖活动因故终止;8月10日,天津市相关部门公告称,推迟7月21日发布的61宗国有建设用地使用权公开挂牌出让的时间;8月6日,深圳土地矿业权出让平台发布公告,中止22宗地的挂牌出让工作,已交纳的竞买(投标)保证金将原路退回。多城卖地按下暂停键,一场关于土拍规则的重大变化悄然进行。近期,自然资源部召开闭门会议,要求第二批集中供地调整出让政策,限定土地溢价上限15%,不得通过调高底价、竞配建等方式抬升实际房价,严控楼面地价创新高……
(经济观察)大中城市房价涨幅全面回落中国楼市迎“拐点”?中新社北京8月16日电题:大中城市房价涨幅全面回落中国楼市迎“拐点”?中新社记者庞无忌中国楼市降温信号进一步显现。中国国家统计局16日发布的数据显示,7月份,70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市数量为51个,二手房价格环比上涨的城市数量为41个,两者均创下年内新低。当月,新房和二手房平均环比涨幅分别为0.3%和0.1%,同样为今年以来的最低水平。降温并非局部现象。官方数据显示,7月份一二三线城市新房和二手房价环比涨幅均出现回落,甚至由升转降。房价“拐点”隐现在新房涨幅回落的同时,7月中国多地二手房价已经率先出现实质性下跌……
中新经纬客户端8月16日电题:《任泽平:中国的房地产改革一定要软着陆》作者任泽平(东吴证券首席经济学家)当前,在教育、地产、医疗、社保等方面出台的一系列政策调整说明,我们国家开始将调节收入分配和实现共同富裕上升到更高战略层面。从效率优先到重视公平,这是一个社会发展到新阶段的重要转变,也是一个国家经济高质量发展的内生需要。背后原因是什么?改革开放之初,我们的收入分配有一个原则:效率优先、兼顾公平。早期中国经济基础薄弱,所以要优先发展经济,采取的是效率优先的收入分配制度,即先富带动后富。为什么经济发展到今天,要重视公平、调节收入分配、实现共同富裕?有以下几个原因……
柳江这5个项目获批专项资金近日,自治区下达地方政府专项投资计划。柳江区获批专项资金项目5个,获批专项资金6.02亿元,用于支持新兴工业园柳石路东片区A区基础设施建设项目、柳州四方智能家电科技园基础设施建设项目、新兴工业园四方片区标准厂房项目、柳江区健康养老综合服务中心项目、柳江区“粮安工程”中心粮库建设项目。来源:微柳江柳江这所新高中即将启用近日,预计今年9月投入使用的柳江新高中项目迎来收尾工作。据悉,作为我市重大项目之一的柳江新高中位于柳江区岜公塘公园和体育公园之间,分为一、二期建设,总用地面积约326.24亩,净用地291亩,总建筑面积约106144平方米……
中新经纬客户端8月13日电临近七夕,58同城、安居客发布《2021年婚房置业报告》(下称报告)显示,76.6%的受访单身人群不接受租房结婚;一线城市中,选择婚房总价在300-500万元的占比达到33.2%;整体看,近六成受访年轻人称婚房由男方全款或提供首付,32.6%的人愿意双方共担。根据58同城、安居客对全国一线及新一线城市20-40岁年轻人调研发布的《2021年婚房置业报告》显示,76.6%的受访单身人群不接受租房结婚,82.2%的受访人群更愿购买新房作为婚房,接受二手房作为新房的占比不足一成。来源:《2021年婚房置业报告》调研数据显示,不同于重庆、苏州超过八成年轻人不接受租房结婚……
中新经纬客户端8月13日电题:《刘婧姝:头部房企拿地变谨慎,“低风险高周转”成新原则》作者刘婧姝(贝壳研究院策略分析师)近一段时间以来,针对房企的各种监管政策频繁出台,加速了房地产行业变革的步伐。土地储备是房企发展的重要前提。据贝壳研究院数据,2020年和2021年上半年TOP50的房企拿地总金额占全国拿地总量比重分别达到49%和52%,占比接近一半。因此我们将行业TOP50的房企拿地策略作为研究目标就有了典型意义。2021年上半年,行业正处在对各项调控政策的关键适应阶段,TOP50头部房企面对资金压力选择开源节流、加速出货的同时缩减了土地市场开销,住宅用地成交面积缩减近两成……
继深圳宣布中止第二批集中供地之后,多个城市加入了土拍延期行列。临期“急刹车”背后,或将迎来土拍规则调整,各城市房地产调控的“手术刀”指向土地市场,“稳地价”真正走向“控实际地价”,继而有利于房价水平的稳定。8月10日,天津发布《天津市国有建设用地使用权挂牌出让补充公告》(以下简称“《补充公告》”),将第二批集中供地挂牌截止时间由8月20日调整为9月10日。不只如此,《补充公告》还增加了5个条件,要求参拍企业具备房地产开发企业资质,须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺和竞买企业资信良好的资信证明,须由自有账户交纳竞买保证金等……
观点地产网讯:近日,江苏省发布《关于完善商业网点规划管理的指导意见》政策解读。此前于7月份,江苏省发布《关于完善商业网点规划管理的指导意见》,强调要合理规划和建设商业综合体,从严控制大型商业综合体的规模和数量,避免出现商业过剩和同质化竞争;不得以商业综合体作为房地产开发的卖点,进行虚假宣传;建设单位不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商业综合体,不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商业综合体。此次政策解读中,明确了城乡六个级别商业中心的建设参考标准,并指出各级商业中心建设规模,具体可根据当地城市和农村服务人口数量因地制宜、合理确定。具体来看,鼓励布局大型购物中心……
观点地产网讯:8月16日,国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据,2021年7月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。据测算,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点;深圳上涨0.5%,涨幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京和上海环比均上涨0.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点……
随着城镇化建设的推进,在三产用地上开发的“三产房”受到柳州购房者的关注。那么这些“三产房”到底靠不靠谱,一直是盘旋在众多购房者心里的疑问。什么是三产房三产用地是政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。而在三产用地上盖的房子,通常称为“三产房”。 在房地产市场上,不管是农村集体第三产业用地还拆迁安置房,受政府认可和保护的。三中全会指出,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。为此,通过政府规划和国土局相关部门审核通过的农村集体第三产业用地,也称之为商业服务用地……
中新经纬客户端7月28日电深圳市房地产中介协会28日在官网发布关于开展房地产中介机构规范经营专项整治工作的通知,在该市范围内对房地产中介机构及相关从业人员开展规范经营专项整治工作。通知要求,当地房地产中介机构对下辖从业人员宣导落实“房住不炒”原则,加强培训,规范各类项目的宣传口径,不得隐瞒、提供虚假信息。通知称,近期,经媒体报道发现个别房地产中介机构及从业人员为了促成交易,存在涉嫌隐瞒房产关键信息、诱导消费者购买“产办公寓”、使用“气球贷”,伪造假流水等违法违规行为。为维护深圳市房地产市场秩序稳定,现深圳市房地产中介协会(简称“深房中协”)在全市范围内……
中新经纬客户端7月29日电(薛宇飞)28日,武汉市住房保障和房屋管理局发布了关于征求《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知(征求意见稿)》意见的公告(下称征求意见),在武汉限购区域购买住房的意向购房人,要在申请到购房资格后,才能凭认定结果购房,有效期为60天。该政策一经发布,就引起关注。不过,武汉此前已经推广了房票制度,且48小时内获取查询结果、60日内购房有效等核心措施并无变化。外界认为,武汉通过房票制,确定了一张房票只能认购一个楼盘,抑制了因为一人认多筹、无购房资格认筹等人为原因造成的市场虚假过热,减少了楼市虚火。并非完全意义上的新政武汉的房票制度,并非新鲜事物……
中新经纬客户端7月29日电题:《租赁带动写字楼市场积极向好,上海仍是外企投资热土》作者杨悦晨(莱坊董事、上海和北京研究及咨询部主管)随着经济持续恢复,上海市回暖的写字楼租赁需求正在带动相关市场向好发展。事实证明,上海仍是全球外资企业投资的重点市场之一。 莱坊(上海)发布的第二季度《上海甲级写字楼市场报告》显示,来自上海商业市场持续增长的租赁需求推动市区内甲级写字楼市场的平均空置率环比下跌1.7个百分点至17.6%。调研显示,上海金融服务类企业以及零售品牌写字楼的租赁需求十分强劲。上海继续成为外资企业的投资热土调研数据显示……
2021年2月以来,以深圳首发“二手房成交参考价”为风向标,多城市跟进该政策,房地产调控持续深入,全方位管控的格局愈加明显。据不完全统计,加上7月26日新宣布二手房成交参考价机制的无锡市,截至目前,已有深圳、宁波、成都、西安、上海、绍兴、无锡7个城市实施二手房参考价制度。除此之外,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,全国至少还有9个城市对二手住房价格进行了重点规范和管控,管控形式多样,涉及严打业主哄抬房价的行为、建立二手住房价格信息发布机制、增加价格信息核验等。从新房的“四限”(限价、限购、限贷、限售)到二手房的“限价”……