8月31日央行政策“双响”,叠加9.1天津新政落地,朋友圈和自媒体平台上关于“楼市成交激增”、“售楼处火爆”等消息层出不穷。在多重政策利好下,环城改善楼盘无疑是最直接受益的,各家开发商热销捷报频传。据悉,城投水西·东方天宸项目新政后首日到访量提升近一倍,首开楼座155和175户型的金角基本售罄,热度引爆天津楼市。城投水西·东方天宸作为天津城投重仓水西力作,囊括G\\H\\C三地块,约70亿货值的湖居大盘。目前在售G地块,与公园近在咫尺,仅百米内的距离成就了项目内外双园的特殊生态格局。建面约135㎡、155㎡、175㎡三居产品,7-10层纯洋房社区,是专为高净值人群打造的城市首排湖居优选之地。
2023年滨海新区春季房地产交易会于3月18日在滨海文化中心盛大启幕。 此次房交会以“宜居宜业·春暖滨城”为主题,由天津市滨海新区住房和建设委员会、天津市规划和自然资源局滨海新区分局主办,天津市滨海新区文化中心投资管理有限公司承办,乐居(天津)&天猫好房新房提供线上媒体支持,3月18日(周六)开始至3月26日(周日)结束,会期9天。 截止目前,已确认参展房地产企业近60余家,基本涵盖新区所有在售楼盘项目,参展房地产中介机构、金融机构近20余家。
际华园·绿道丹庭位于河北区榆关道274号,在售楼栋为2-9#,主推户型建面约124、132、135平米,均价29000元/㎡,剩余约170套房源。项目目前洋房现房在售,高层已售罄。项目位于河北区北中环内南口路与喜峰道交口,原天津机械厂内。周边配套成熟,交通便利。占地面积10万㎡,总建筑面积约29万㎡,内含10万㎡自持商业和19万㎡住宅,住宅包含6栋26-32层高层、9栋7-11层洋房,超低容积率仅1.97,尽享舒适生活。目前大部分楼栋已交房入住,现房发售,即买即住,席位有限,竞相臻藏。
路劲太阳城心逸位于凤山道与天山北路交口。在售价格26000元/㎡,预计2023年06月30日交房。在售户型为75㎡、84㎡、86㎡、98㎡、101㎡、118㎡,在售楼栋为1#、3#、4#、7#、8#、9#和11#。路劲太阳城,属于天津河东卫国道板块,在市内六区内知名度较高,总占地超过1500亩,总建面超过200万平米,目前有超过18000多个家庭,将近5万人生活在太阳城。20年的开发历程,建成了太阳城全面而完善的各项生活配套。
项目在售楼座为南苑3、7-9、11-13#,北苑1#、3-10#、14-18#、20#、22#和东苑1-4#、6-7#,主推户型建面约103、120、140、160、188、195、220、245㎡,北苑预计2023年12月中旬交房,南苑预计2024年11月15日交房,东苑预计2024年12月31日交房。绿城·水西雲庐择址珍罕贵脉水西之心,以公园生态为核心资源坐标,将传统割裂的各组团进行整合开发。
项目均价13940元/㎡,交房时间2025-12-31。10#楼在售,小高85㎡、106㎡在售,由央企中国中铁携手精工大师蓝绿双城共同打造,择址滨海新区核芯区域,以高端云系作品,打造滨城高定低密住区。位于天津市滨海新区北塘经济区中关村科技园金湖路以西,琼州道以北,开发商为天津同兴房地产开发有限公司,总规划户数为743户,总规划楼栋数为10栋,绿化率35%,容积率2.2。
项目多种户型在售,在售户型有78㎡两室、89㎡三室、110㎡三室,三期78㎡两室、96㎡三室、113㎡三室,在售楼栋为润悦园8号楼、15号楼、16号楼、20号楼、27号楼在售,润喣园9号楼、10号楼、15号楼在售,在售均价9500元/㎡,项目预计2023年12月31日交房。城投与华润巨擘联袂、倾力打造的全生命宜居宜业宜商的活力大城。
项目6F到顶电梯洋房,1梯2户,户型面积108㎡三居;17#,11F到顶,1梯2户,户型面积108㎡三居,总价195万/套起。目前项目在售楼栋16#、17#、20#、21#、22#带装修交付,预计交房时间2024年6月。项目均价16000元/平米。周边生活配套醇熟,即住即享,坐拥繁华。规划建面约80-119㎡精装奢配电梯洋房,焕新瑞景人居标准。
项目在售别墅楼栋为皓泽园16号地:7-8、10-12#、22#,茗泽苑17号地:5#、6#、8#、9#、12#、14#,叠拼总价268万元/套起,项目整体均价18800元/㎡。项目位于宾水西道以南, 3号线大学城站南行2公里,可快速贯通全城;同时项目临宾水西道,快速连接水上公园、奥城商圈、文化中心、银河商圈等地,紧邻津涞公路直达梅江居住区,立体交通路网,脉络城市繁华商圈。
项目别墅11、13、14、26#在售,户型建面为143㎡,总价约340万/套起;洋房在售楼座为4-6#,户型建面为110㎡,整体均价18000元/㎡,于2021年8月31日交房,整体剩余房源约50套。项目坐落于南站幅射版块,靠南站经济商务区,紧邻地铁3号线,项目周边临近医疗、生活、生态娱乐等配套设施北侧紧邻25000平米湿地公园。
项目位于东丽区津塘公路与富安路交口(新立轻轨站旁)。小高层7#加推。小高层均价21000元/㎡,洋房23000元/㎡,户型面积为105㎡,悦园2、3、5、6、7#在售。项目预计将于2023年9月交房。周边生活氛围浓厚,生活配套齐全,板块内教育资源丰富,北侧紧邻轻轨9号线至新立站步行可达,致力于打造洋房低密社区。
项目首开楼座1-4#,户型建面约80-115㎡。农垦含章宝邸占地约4.9万㎡,住宅总建筑面积约8.5万㎡。总体规划为16栋新中式建筑风格的低密住宅,业态包括建筑面积约80-115㎡两居/三居,小高层、洋房产品,再现中式礼序与生活意境。
项目位于滨海新区黄海北路与泉州道交口北塘中关村北50米,以现代城市人居需求为前提,规划-庭.一园三环四苑,以东方园林风格为蓝本,精研29处精工匠,“质"造棠境社区品质。通过对空间的划界,打造儿童、青年、老年全维主题空间,满足全龄段业主生活所需。社区内30栋8-11层洋房建筑,建投.棠语海以建面约104-138m的舒适型居住空间承载当代家庭生活。
项目位于西青区华苑科技园华科大街与内环二路交口处,均价18500元/㎡,目前高层1#、8-9#、16#在售,在售户型建面约87㎡、96㎡、123㎡,预计2023年7月30日交房。处于天津西南板块上风上水的位置,紧邻海泰内环路,未来高新区新中心的核心地段,整个区域已经建设成为了集交通枢纽、高新产业、高等教育、繁华商业、宜居城镇、为一体的新兴城市核心。
项目在售楼座为5-6#、12-14#、24#、32-33#,主推建筑面积约115㎡、125㎡、143㎡,均价约23500元/㎡,预计2023年4月30日交房。美的置业携手旭辉强强打造2.0容积率5-7层洋房主打社区,择址天津西青优渥地段、土地改善基因浓厚,毗邻深厚人文底蕴的大学城。二期纯洋房组团建面约115-143㎡巨幕宽境洋房备受天津菁英人群的热捧。
项目主推建筑面积约为63㎡、75㎡、88㎡,目前31-33#、36#、39#在售,均价13000元/㎡,预计2023年9月30日交房。地铁6号线景荔道站直距约800米,可换乘1、2、3、5号线,微山南路和新家园路在侧,立体交通畅达梅江、文化中心等地。占位双港芯,锦堂生活广场、微山南路商圈等环伺,一站乐购。菜市场、便利店等举步可至,颇具烟火。
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经天津市人民政府和天津市滨海新区人民政府批准,天津市规划和自然资源局各区分局(出让人)及天津市土地利用事务中心负责组织实施2022年度天津市第四批共计24宗国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作。天津市土地利用事务中心负责编制发布滨海新区外出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作,天津市公共资源交易中心负责滨海新区外挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所,维护交易活动现场秩序,接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书,发布地块成交结果。天津市滨海新区土地发展中心在滨海新区土地交易有形市场负责滨海新区出让地块具体操作挂牌交易工作。有关挂牌事项公告详见本公告附表及挂牌出让文件。
绿城·水西雲庐主推户型建面约103、120、140、160、188、195、220、245㎡,在售楼座为南苑3、7-9、11-13#,北苑1#、3-10#、14-17#、20#、22#和东苑2-4#、6-7#,整体均价35000元/㎡,预计2023年12月中旬和2024年11月15日分批次交房。以上信息仅供参考,详细信息咨询售楼处。
金地藝墅家·酩悦项目叠拼总价268万元/套起,在售楼栋为皓泽园16号地:10-12#、22#,茗泽苑17号地:5#、6#、8#、9#、12#、14#。在售洋房楼栋为16号地:1#、2#、13#、15#、17#、20#、21#;17号地:2-4#、15#、16#、18#,主推户型建面89㎡、103㎡户型,地铁洋房三居,总价139万元/套起,均价约17500元/㎡。项目整体均价18800元/㎡。以上信息仅供参考,详情请咨询售楼处。
际华园·绿道丹庭项目现房在售,建筑面积约90-135㎡中环线内低密洋房。在售楼栋1-9号楼12-15号楼,最后一次加推时间是18年9月,加推7.8.9号楼。洋房组团,小区优选位置,在售中。项目均价29000元/平米,以上信息仅供参考,详细售楼中心。