2022年是北京经济技术开发区(北京经开区,又称“亦庄”)建设30年。作为北京唯一一个国家级经济技术开发区,30年间地区生产总值年均增长超30%,工业总产值年均增长35%,产业结构高精尖“成色”更足,贡献率超过94%。充沛土地供给+大力扶持政策,促成产业集群发展新一代信息技术、新能源智能汽车、生物技术和大健康、机器人和智能制造成为亦庄的四大主导产业,其中有三个产业都达到千亿级体量。另外,全国产业园项目受资产证券化政策与市场表现的共同推动,在商业地产市场中热度倍增。作为“2.5产业”(介于第二和第三产业之间的中间产业)发展核心地,亦庄产业园市场格局备受资本关注。亦庄产业园子市场共覆盖453万平方米的产业园项目,占据北京市场整体存量近30%。得益于“三城一区总体规划”,大批一类工业用地在过去十年内集中释放,在北京五环内土地供应稀缺的环境下,亦庄无疑是不可多得的集中供应区。充沛的土地供应量与区域产业引导规划为市场提供了优渥的开发条件,让亦庄在6年内入市新项目达到全北京产业园总供应量的四分之一。此外,完善的政策环境吸引了资本力量涌入,一批优质产业园项目享受政策红利倾斜,持续吸纳市场头部需求。跨
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