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专家:北京试行存量房交易“连环单”将提升市场交易效率

据北京市住建委网站23日消息,为提高二手住房交易效率,支持购房家庭合理住房需求,北京市住建委和市规自委印发了《关于试行存量房交易“连环单”业务并行办理的通知》(以下简称《通知》),将二手房交易“连环单”由过去的串联办理调整为并联办理,缩短了交易办理时间。专家表示,北京此类新政的调整不仅在流程上方便了购房群众,同时,新市场形势下,有利于提升北京二手房交易便捷度,促进购房者改善性住房需求进一步释放。按过去做法,“连环单”家庭一般要在卖出名下住房并办理转移登记之后,才能腾出资格购买下一处住房,交易周期较长。实行并行处理,优化了购房资格核验操作,可以有效缩短北京二手房“连环单”的交易周期。北京此次试行存量房交易“连环单”业务,主要包括以下三方面内容:其一,落实共同申请制度。政策明确,“连环单”家庭与卖出方、买入方达成交易意向,就办理“连环单”业务达成一致意见,共同向提供经纪服务的经纪机构提出“连环单”业务申请。即两笔交易三个当事人需要同时签订此类交易协议。其二,优化资格审核。政策明确,“连环单”家庭已签订合同(卖出)网上签约未转移登记的房产,购房资格审核时不计入名下房产套数。即相当于此类家庭一

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