9月22日,长沙市住房和城乡建设局印发《关于优化房地产调控政策的通知》,对长沙部分房地产限购、限售政策进行优化,其中明确,居民家庭(含非本市户籍家庭)在长沙购买首套商品住房,不再需要提供购房证明;商品住房网签备案满4年,可进行转让。市住建局相关负责人表示,此次政策优化旨在坚持因城施策、精准调控的要求,更好满足刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。通知自9月22日起施行,有效期5年。
“稳与质——2022年长沙房地产市场年终研判会”正在进行中!湖南中原董事总经理、海南中原董事长胡治钢带来主题演讲《稳与质2022-2023年长沙楼市发展趋势研判》。“2022年长沙土地市场规模明显缩量,供求量均创近4年新低,同比去年下滑3-4成。内六区商品住宅供销量齐跌,尤其是需求更显乏力,为近十四年以来同期最低位。2022年,长沙内六区商品住宅供应面积为899万方,成交面积为849万方,供销量水平几乎降为2008年市场水平,同比2021年分别下跌38%、43%。房价稳步上升,继创新高,内六区成交均价为12903元/平。”
“稳与质——2022年长沙房地产市场年终研判会”正在进行中!中原地产研究院副院长刘渊带来主题演讲《寻找新周期中的确定性》。“楼市经历了前期的高速增长后,目前已处于长短周期的拐点。长周期来看,楼市见顶,高增长模式难以为继;短周期来看,政策面已经见底,但在房住不炒的前提下,未来调控政策并不会完全退出。对于基本面良好,房价仍有上涨压力的热点城市,未来依然将维持相对较强的管控状态。与此同时,在大环境整体放缓,政策面积极进取的复杂且交互的作用下,未来中国房地产将进入一个前所未有的新阶段。”