本文来自:经济参考报日前,已有多个房地产企业发布的2020年年报显示,在“三条红线”新规指引下,房企主动降档。绿地表示,截至今年2月底,顺利实现现金短债比超过1,“一条红线”提前转绿达标;当代置业下降一档“由橙变黄”;金辉全面降负,跻身“零踩线”房企之列。值得注意的是,房企降档虽行之有效,但从另一方面来看,市场调控收紧,购房者购房资金遭严查,融资渠道紧缩,还债压力并未降低,房企资金承压力只增未减。从严监管防范灰犀牛2020年下半年,房地产金融政策持续收紧,并从供需两端全面压降房地产信贷规模,供应端银行业金融机构实行房地产贷款集中度管理的两条红线,需求端房企融资则设置“三条红线”,倒逼房地产行业
本文来自:证券日报“北京的房价太贵,比起二手房我更相中买法拍房。”一位在北京打工的张女士向《证券日报》记者介绍道:“法拍房的价格往往是市场价的八折,有的地段不好的房子,价格有时候会更低,买法拍房比二手房还要便宜。”据《证券日报》记者走访北京法拍房市场发现,由于法拍房价格低于二手房市场价,所以,法拍房的争抢更甚于二手房。瀚海研究院高级数据研究员刘欢向《证券日报》记者表示:“一般情况,法拍房的成交价是其市场价70%-80%。近年来,随着存量房体量的增大,法拍房势如破竹,越来越多的购房者开始关注、参与法拍房的竞拍。”法拍房低价胜出二手房法拍房具有天然低价优势,吸引越来越多的购房者关注。在一些购房者眼
本文来自:经济参考报日前,北京、上海、广州、深圳等多地金融监管部门对涉房资金进行精准调控,先后启动银行自查和监管核查,围堵消费贷、经营贷等资金违规流入楼市。《经济参考报》记者获悉,截至3月24日,北、上、广、深四地检查的初步结果均已发布。多地金融监管部门的通报显示,部分银行在发放个人经营贷、消费贷的过程中,确实存在审核不严格的问题,与此同时,存在中介机构教唆客户包装企业,并通过多次流转的方式规避银行监控的情况。对于已经发现的违法违规行为问题,将严厉查处,对违规贷款进行收回或制定清收计划。多地发布合规性检查初步结果北京按照监管要求,北京辖内银行对2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务合规
本文来自:华夏时报中国商办市场体量庞大,且发展潜力巨大。2020年,我国GDP首超100万亿元,在下半年经济增速回正、企业复工复产的利好因素影响下,重点20城写字楼租金虽仍处于下行通道,但整体企稳趋势明显,商办物业大宗交易总成交额超过2000亿元。贝壳研究院近日发布的《2021年中国“新商办”行业发展研究报告》显示:近十年全国商办面积复合增长率均超过10%,商办类企业数量接近2500万个,增速接近17%。该《报告》着重分析了中国商办市场将进入新发展阶段,商办从业者要加快拥抱数字化、打造权威市场数据库、革新经营理念并与高品质渠道合作,迎接万亿资产市场变革。在贝壳研究院看来,需求驱动市场进化,在“
本文来自:新华社新华社深圳3月24日消息,想买房,但没有购房资格,怎么办?花点小钱,就有中介提供落户、代缴社保、寻人结婚等服务。中介机构“明码标价”,“定向爆破”,各种招数层出不穷,有的甚至违背社会道德底线。——交钱落户规避限购。为应对外地来渝“炒房热”,重庆市现行楼市调控政策规定在渝无户籍、无企业、无工作的“三无”个人,购房不得贷款,并需缴纳0.5%的房产税。来自山西的王先生,手上只有20多万元,但想在重庆置业。2020年10月,他看中了重庆一套总价110万元的新房。作为“三无”个人,购房不仅需要支付全款110万元,每年还需缴纳5000多元房产税。在表达了“手头不宽裕”的信息后,开发商销售人
本文来自:中国房地产报央行25日消息,2021年3月22日,人民银行在北京召开全国24家主要银行信贷结构优化调整座谈会,深入贯彻落实党的十九届五中全会、中央经济工作会议重要精神和2021年政府工作报告部署要求,总结交流经验做法,分析研究信贷形势,部署推进下一阶段优化信贷结构工作。人民银行行长易纲出席会议并讲话,人民银行副行长潘功胜主持会议,银保监会副主席肖远企出席会议并讲话。会议强调,要把握一个“稳”字。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度。
本文来自:中新经纬客户端3月25日,央行网站发布2021年第一季度城镇储户问卷调查报告显示,16.4%的居民认为收入“增加”,比上季上升1.2个百分点;对下季房价,52%的居民预期“基本不变”;对于未来3个月准备增加支出的项目,居民选择比例最高的是教育(29.9%)。2021年第一季度,央行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查。收入方面,本季收入感受指数为51.7%,比上季上升1.1个百分点。其中,16.4%的居民认为收入“增加”,比上季上升1.2个百分点,70.5%的居民认为收入“基本不变”,比上季下降0.3个百分点,13.1%的居民认为收入“减少”,比上季下降0.9个百分点。收入信
本文来源:新华每日电讯近来,互联网平台上出现了不少环京区域“免费送房”的内容,新华每日电讯记者在环京的河北省三河市、涿州市、固安县等地走访发现,这些环京楼市热点区域价格近4年来持续下降,销量低位徘徊,有的房源出现“资不抵债”情况,购房者宁愿把房子亏本“送人”也不愿继续还贷,于是发布相关信息,称接手人只需要承担剩余贷款即可将房产免费赠送。相关专家建议,近年来全国多地房价都出现下滑,各地要珍惜来之不易的调控成果,依托产业促进房地产市场长远健康发展。环京楼市近4年价格持续下降,部分自媒体炒作“送房”近日,记者在有环京楼市“风向标”之称的河北燕郊走访,发现不少房产中介租的门店已经换成了其他商店,另有房
本文来源:21世纪经济报道“十四五”规划纲要提出,到2025年,常住人口城镇化率提高到65%。根据国家统计局的数据,2020年末,全国常住人口的城镇化率超过60%。整个“十三五”期间,常住人口城镇化率达到60%左右,努力实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户的目标均已完成。全国政协经济委员会副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦不久前曾提出,中国经济增长新的动能,百分之七八十都在城镇化的过程之中。未来5年间,全国常住人口的城镇化率还将提升接近5个百分点。站在“十四五”开局的新起点上,当前的城镇化面临着怎样的新形势?下一步的城镇化潜力主要来自于哪些方面?在追求城镇常住人口规模之外,又
本文来源:证券日报“短租太折腾,长租怕被‘坑’”“房东中途变卦,慌乱中无奈搬家”“随意涨房租,突然被驱逐”……上述问题困扰着诸多租客,而“租”有所居、长租保常住更是不少租客的心愿。近期,监管出手给长租房市场带上“紧箍咒”,租客距离心愿成真也更加近了一步。多城发布新政 长租房市场迎来严控 今年的政府工作报告在保障好群众住房需求方面提到,“规范发展长租房市场”;近日发布的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确,“完善长租房政策”。与此同时,《证券日报》记者不完全梳理发现,上海、北京、深圳等多地已陆续出台住房租赁新政,进一步规范发展长租房市场。例如,2月4日
本文来源:界面新闻中国人民银行网站消息,央行货币政策委员会2021年第一季度例会于3月24日在北京召开。会议指出,健全市场化利率形成和传导机制,完善央行政策利率体系,继续释放改革促进降低贷款利率的潜力,优化存款利率监管,推动实际贷款利率进一步降低。会议认为,今年以来,国内经济发展动力不断增强,积极因素明显增多,但经济恢复进程仍不平衡,境外疫情和世界经济趋于好转但形势依然复杂严峻,要加强国内外经济形势的研判分析,加强国际宏观经济政策协调,集中精力办好自己的事,搞好跨周期政策设计,支持经济高质量发展。因此,央行表示,稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,把握好政策时度效,保持流动性合理充裕,保持货币
2021年3月25日,许昌市共发放了5张预售证,预售证号码从2021006-2021010号,获批准的楼盘有5个。预售商品房总套数为430套,预售总面积约为5.8万㎡。 取得商品房预售许可证的楼盘1、当代阅MOMΛ许房预售字第2021006号项目名称:当代阅府11#楼开发商:许昌绽蓝诚建置业有限公司房屋座落:天宝路以南、劳动西巷以北、铁东街以东、和平路以西取得预售房源:132套2、雅居乐国际花园许房预售字第2021007号项目名称:雅居乐花园10#楼开发商:河南雅景置业有限公司房屋座落:八一路以南、莲城大道以北、许州路以西取得预售房源:36套3、瑞贝卡和天下许房预售字第2021008号项目名称
2021年开年首拍来了!3月17日,许昌建安区共计7宗地块集中出让,其中工业用地3宗,仓储用地1宗,科教用地2宗,商服用地1宗,出让面积约5.2万方。3月26日,许昌市本级共计9宗用地集中出让,其中住宅用地6宗,工业用地3宗,出让面积约41.5万方!详细土地供应情况请见下表建安区7宗土地供应,未有住宅用地出让 土地位置:河街乡规划道路西侧、天宝路北侧出让面积:6553㎡/9.83亩规划用途:工业用地出让年限:50年容积率:>1.0绿化率:≤20%限高:>8米起始价:369万土地位置:河街乡规划道路西侧出让面积:4964㎡/7.446亩规划用途:工业用地出让年限:50年容积率:>1.0绿化率:≤
乐居买房讯,2021年2月,许昌新房预售和成交备案在春节长假的影响下都有所下滑。本月仅5个住宅项目获得预售许可证,预推售905套住宅;而据许昌市房产交易网站公布的成交备案信息显示,2021年2月底,许昌市新房成备案量环比下降50%。2021年1月,许昌市新房成交备案量约2700套,2021年2月许昌全市商品房成交备案1350套,春节前后两个月,成交备案量出现明显\"缩水\"。一:许昌商品房成交备案数据分析截止至2021年1月31日18:00,许昌市新房成交备案量约为2702套,其中住宅成交备案量约2372套,成交面积约29.5万方;商业项目成交备案量约330套,成交面积约2.5万方;截止至2021
3月3日晚间,上海市住建委、上海市规划和自然资源局、上海市房管局三部门联合发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(简称“新沪七条”),其中一条“对按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让”引发市场关注。这也是上海首次对新房明确提出限售。目前,上海只有无房户购房积分制度被称为“优先政策”,但具体细则还要等待官方后续的解释。“5年限售”是“新沪七条”最受关注的政策,与杭州春节前出台的调控政策有异曲同工之妙。1月27日,杭州出台调控政策,其中一条“本市限购范围内,新建商品房项公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的,自取得不动产证之日起5年内不得转让”。与杭州
“很多人买房子不是为了居住,而是为了投资或者投机,这是很危险的。”在3月2日国新办召开的新闻发布会上,中国银保监会主席郭树清喊话和警示炒房者。同日,无锡出台楼市新政。一天之后的3月3日,住建部发声,上海、杭州出击,楼市一天迎来三大调控消息。住建部调研督导杭州和无锡楼市3月3日晚间,据住建部主管的中国建设报消息,近日,住建部副部长倪虹带队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研,会商督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况。倪虹强调,要坚持问题导向,加强市场监测分析,及时发现问题,及时采取针对性措施,引导好预期,坚决遏制投机炒房。值得注意的是,今年1月下旬,倪虹就带队赶赴了上海、深圳等地调研督导房地产
新华社北京3月5日电国务院总理李克强5日在政府工作报告中提出,切实增进民生福祉,不断提高社会建设水平。注重解民忧、纾民困,及时回应群众关切,持续改善人民生活。发展更加公平更高质量的教育。构建德智体美劳全面培养的教育体系。推动义务教育优质均衡发展和城乡一体化,加快补齐农村办学条件短板,健全教师工资保障长效机制,改善乡村教师待遇。进一步提高学前教育入园率,完善普惠性学前教育保障机制,支持社会力量办园。鼓励高中阶段学校多样化发展。增强职业教育适应性,深化产教融合、校企合作,深入实施职业技能等级证书制度。办好特殊教育、继续教育,支持和规范民办教育发展。分类建设一流大学和一流学科,加快优化学科专业结构。
伴随部分地区楼市呈现过热迹象,自1月下旬以来,多地楼市迎来新一轮调控收紧,《经济参考报》记者通过研究机构监测数据和实地采访了解到,多地房贷利率现上行迹象,部分地区的银行放款周期也有所延长。业内人士表示,楼市资金端管控仍将成为未来一段时期楼市调控的重要举措,2021年房贷利率易上难下。融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,1月20日-2月18日首套房贷款平均利率为5.26%,环比上涨4个基点;二套房贷款平均利率为5.56%,环比上涨3个基点。部分股份制银行也随之上调利率,有些价格暂时未变,但额度紧缺。41个城市中18个城市房贷利率平均水平环比上涨,其
提前到来的“小阳春”,犹如给楼市打了针“兴奋剂”。为抑制2021年开年的这把虚火,不仅月月有调控,甚至一天两调控。3月3日,上海、杭州两地先后发布政策,提出限购、限制炒作等,再度给楼市调控政策“打补丁”。住建部副部长倪虹也对外表态,城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性,毫不动摇地坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实落实城市主体责任。上海开年三次为楼市“打补丁”2021年开年的上海楼市有多热?国家统计局日前发布的数据显示,1月,上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,二手住宅销售价格环比上涨1.3%,一、二手房价格齐升。为了应对房价上涨,
国务院总理李克强代表国务院,向十三届全国人大四次会议作政府工作报告。政府工作报告说,稳健的货币政策要灵活精准、合理适度。把服务实体经济放到更加突出的位置,处理好恢复经济与防范风险的关系。货币供应量和社会融资规模增速与名义经济增速基本匹配,保持流动性合理充裕,保持宏观杠杆率基本稳定。保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。进一步解决小微企业融资难题。延续普惠小微企业贷款延期还本付息政策,加大再贷款再贴现支持普惠金融力度。延长小微企业融资担保降费奖补政策,完善贷款风险分担补偿机制。加快信用信息共享步伐。完善金融机构考核、评价和尽职免责制度。引导银行扩大信用贷款、持续增加首贷户,推广随借随还贷款,