买房先看土地，经过36天的预申请公告，北京第二批集中供地终于4月19日正式挂出！17宗住宅用地，总起始价约559.7亿元，预计5月24日之后现场竞价。这批供地指导价明细，给大家先睹为快。

地块位于北京东北五环，顺义天竺板块，南临温榆河、西靠新国展、东接首都国际机场。天竺一直被称为北京的「豪宅博览馆」，1997年，香港新世界率先打开这条豪宅征途，从丽斯花园到丽高王府，再到“一经收购，便迅速打开恒大品牌知名度”的丽宫别墅，这里的豪宅比拼，已经持续了二十余年。

区域房价：聚焦周边新房，地块西南侧恒大丽宫，在售面积1000㎡-1500㎡，总价1.3亿起；正西方向誉天下盛誉，在售面积120-240㎡，均价6.5万/㎡；西北方向约5.5公里为后沙峪楼盘和光瑞府，均价6.2万/㎡；同样5.5公里，向西南行进，则来到朝阳孙河，龙湖、天恒等一众开发商聚集于此。对战有着“朝阳金字招牌”的孙河，身处天竺的薛大人庄地块，凭借周边亿级独栋别墅傍身，依然毫不逊色。

路面交通：地块轨道交通并不算便捷，距离最近的地铁站为2公里处的15号线国展站，步行恐怕难以到达，如果住在这里，真的需要乘坐地铁的话。

周边配套：地块南侧1.5公里则是花了六年时间、推倒重建三次才最终完成的罗红艺术馆，如果你不认识罗红，那么你也一定听过由他创办的好利来集团，20元的半熟芝士和200万元的黑天鹅蛋糕，猫和你都想尝一尝。

竞拍信息：占地面积39732㎡，建筑规模62838㎡，容积率1.6。起始价17亿，起始楼面价约2.71万/㎡。

除这个项目外，周边暂无住宅供应计划，纵使它的占地面积并不大，但对于北京而言，土地的稀缺性在某种意义上意味着一切。土拍战况，敬请关注乐居追地系列报道，第二批集中供地，5月见分晓。