市场不好的时候置换合不合适?| 问答集锦(8)

2022-05-06 16:19:27

网友 枫叶

问:我们在昌平有套大三居,我在望京上班,老公在海淀。为了以后上班方便,也考虑孩子学区问题(昌平学区略弱一些),想置换到夏都盈座,预算总价800万左右,现在市场是不是不大好,不知道现在置换是否可以?

答:就算市场好的时候,也有很多人要置换;市场不好更吃亏不到哪里去,因为置换是相对的,你如果卖不出特别高的价格,你买的房子也是一样,二手房如此,新房也限着价。

所以只要能换到更合适的房子,就不存在问题。更何况你说的现在北京市场形势不好,那是因为跟房价波动的巅峰比,而不是拿它跟正常的市场比。

置换夏都盈座算是比较妥帖的选择,小初高直升三帆。在望京片区,还有同样三帆12年连读的大西洋新城,小区有配套公立幼儿园,房子也新一些。二手房个体性较强,建议多去看几套。

网友 小艳

问:爱人西二旗,本人在通州,即将2个娃,看了东城区二环内老小区,位置环境学校都比较满意,纠结房龄问题,实际建成66年。现在又关注海淀北部育新花园,离孩子爸爸工作近一点,不知道您觉得总价差不多的情况下,是下手海淀北部?还是东城老央产?

答:为孩子考虑,肯定是东城央产。海淀教育一是两极分化,二是孩子比东城累不少,如果是一家三口买房,就优先孩子。学区的保值是没问题;如果评估增值性,咱也把孩子的教育投入产出算进去,这样账算得踏实。虽然学区政策一直变,但即将两个孩子,好教育是刚需,教育是性价比最高的。另外您看的东城,是崇文,还是老东城?注重学区那么需要选择后者。

而且爱人西二旗,您通州,东城也都能兼顾。同时看您预算,两个孩子加老人是否够住。如果紧,再蓄力1-2年也可以,3岁之前买定就行。

上一篇:

北京新房价格未来走势怎么样?| 问答集锦(7)

下一篇:

楼层选几层会比较好?| 问答集锦(9)

相关推荐

最新知识
知识推荐
楼盘推荐
重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。