楼层选几层会比较好?| 问答集锦(9)

2022-05-06 16:29:02

网友 马绿

问:一般选房都选几层比较好?如果楼层高的话会不会有等电梯耗时过长、停电等问题出现?相中的房子24层高,纠结的好烦恼呀。

答:能买房,其实这些都是幸福的烦恼。一要看个人喜好,二要看楼间距大小,就算大家尽量避免顶底层,也仍旧有人喜欢一层有人气,有人喜欢顶层视野好。

关于楼层高会不会有您说的影响,这要看梯户比是多少,租户是否多,这直接影响等电梯的时间。 至于停电就是极端情况了。另外也看总共多少层,小高层的次顶层的确不错。但要是20多层的高板儿,次顶层价格比中间层要便宜,也是因为过高了。

具体到24层的房子,一般不选18层(寓意不佳),16、17、19、20层其实都差不多。在这基础上对照平面图,看哪栋的采光好一些。如果也都差不多,那就买便宜的。另外开发商对于每一套房子的定价自有他们一套成熟的算法,可以看看销控表,有些楼栋价格会因为前后楼的景观而做调整。

网友 小勺子

问:朝阳团结湖二手房(老小区 88平米两居室),关注很久了,旁边三里屯,位置非常好。有些犹豫要不要入手,也考虑未来转卖、增值的问题,想听听您的意见。

答:地段只有跟产品以及品质对应上,才会发挥最大的功效。团结湖的地段是优势,最大的问题是楼龄太久,居住感欠佳。换句话说,它只能跟着大势走,不会跑得更快,掉队也掉不到哪儿去。想它跑在市场前列,就很难了,88平两居的老房始终是个麻烦。

现在城市骨架延伸的越来越广,可供挑选的房子越来越多,很多新区尽管生活成熟度不如市区,但同等总价下,受接受程度不一定比城内老房差。

买市区的老房子图的是“稳”。它的发展速度在横盘期会尤为缓慢。如果您也希望以后买来的房子发展更好些,可以顺着地铁能到的地方,在自己能接受的总价区间内,去选个更新、品质更好的房子。

上一篇:

市场不好的时候置换合不合适?| 问答集锦(8)

下一篇:

区域置业丨西城区“十四五”规划发布,将带来哪些新景象?

相关推荐

最新知识
知识推荐
楼盘推荐
重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。