对的时间 遇到对的人，成就一段美好的姻缘。对的时间买对房子，那也是一段值得沾沾自喜的幸事。

刚刚过去的一年，刘畅称自己“2021圆满落下帷幕”。12月刘畅以低价位入手心仪的房子，成为他最近逢人就被夸的“人间清醒”。

刘畅是土生土长的九龙坡人，这个重庆崽儿原本以为一辈子都不会离开家乡，却因工作调动来到武汉。这一干就是三年，直到今年才调回重庆。

回重庆后，刘畅觉得当务之急就是买房，毕竟已经到了谈婚论嫁阶段，相恋了快十年的女朋友，是时候给予作为男人的交代。此前，刘畅闲来总会看房，却一直未下定主意，直到今年4月，他再也坐不住了。

4月18日，重庆首次土拍登上了各大网站头条，“重庆地价又被刷新了、重庆土地溢价率高达129%”等等，一系列的新闻，像一根根火柴，助燃了刘畅心中想要买房的火焰，原本以为买房的事情可以再缓缓，但这些新闻让他顿时觉得买房迫在眉睫，等不得了！

行动派的刘畅，趁着五一小长假回到了重庆，由于从小在九龙坡长大，这里有他太多的记忆，因此他还是想在九龙坡购置新房。“五一期间，我几乎看遍了九龙坡所有在售楼盘，那时候每个售楼处都人满为患，看房之后立即下叉的人比比皆是，整个市场俨然一副供不应求的状态，在这样的大环境下我脑海里只有一个念头买房！买房!”

正当刘畅准备拿出所有积蓄，去购置一套建面86㎡三室两厅两卫的小户型时，却被几个在房产行业工作的朋友叫住了，他们认为现在正值重庆房产的巅峰，并非买房的最佳时期，甚至有可能会成为高位接盘侠，让刘畅再等等看看后续情况如何。

一边是朋友的劝告，另一边是置业顾问隔三差五发来消息说，房源不多了，如今楼面地价涨成都这样了，未来房价必定上涨，现在买准不会错等信息。

“总之，那段时间我经历了从未有过的煎熬，真的太痛苦、太磨人了！整整半年，我没有舒舒服服的睡过一次觉，生怕下个月房价又翻翻，可转念一想倘若真的是高位接盘，眼睁睁看着血汗钱付诸东流，我又不甘心，不甘心呐！”

翻来覆去的纠结中，时间也在一天天悄然流逝，不知不觉迎来了重庆第二次集中土拍，本次土拍并未延续之前的热烈，反倒急转直下，多宗楼面地价出现溢价率为0的情况，就连位居中心地段的土地也以起始楼面价成交。

眼看着重庆楼市逐渐冷静下来，刘畅认为最佳买房时机到了，短短两个月，多次往返重庆，正准备购房之际，又被朋友叫住“之前最煎熬的几个月你都忍下来了，现在土地都降了，你再忍一手嘛，况且每年12月是传统的促销月，相信开发商会拿出更多折扣。”

果真到了11月下半旬，各大开发商为了回笼资金、加速回款纷纷开启钜惠模式，到了12月，折扣活动更加猛烈，95折已是普遍现象，有的开发商甚至不惜成本买以量换价，给出了从未有过的7折，有的楼盘首付低至1成，首付分期0利息、买房送十年物管费、买房送双车位等等。

在各种折扣活动的轮番轰炸下，刘畅再也坐不住了，在2021年的最后一天，成功入手了那套建面86㎡的房源。该房源在今年上半年在售均价约2.1万/㎡，但刘畅最终购买价格则为1.8万/㎡，按建面86㎡的来算，刘畅节约了近30万。

“根据我的买房经历来看，买房的时机真的很重要，我要是在今年上半年跟风买房，那么就要多付30万，30万可是我一年半的工资，除此之外还是要多听周围专业朋友的意见，如果不是他们，我想如今我也没有闲情逸致来跟你们分享我的买房故事。”