重庆二手房库存近17万套!新房两年内不能出售(附重庆房产限售政策解读)

乐居买房2022-04-22 11:34:10

乐居买房讯 一直以来,重庆二手房挂牌量数据在全国各城市中稳居榜首。据悉,重庆现在在链家上的二手房挂牌量是161755套,比倒数第二三名的上海、深圳,几乎要大上10倍左右。尤其是去年下半年以来,基于市场行情不好,很多人不得已“忍痛割爱”卖房,导致二手房挂牌量进一步激增。那么,对于想卖房的人来说,重庆商品住宅的出售政策是怎样?

根据2017年重庆市国土房管局出台《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》显示,重庆对新购买的新建商品住房和二手住房,有一定的限售政策,具体如下:

一、凡在重庆主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房,须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

二、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

值得一提的是,该政策于2017年9月23日出台,2017年9月23日之前购买的住房,交易不受限售政策影响。之后购买的,无论是一手房还是二手房,需要取得不动产权证书满两年后方可上市交易。

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