对于普通人来说，全款买房是很难，毕竟一下子不可能掏出这么多钱，其次即使咬咬牙拿下来，这也可能会影响后续的正常生活，所以一般购房者选择贷款买房。关于贷款买房的话，这几点也是要提前了解的，盲目地贷款买房是不可取的。

1、首付应该付几成？

按照100万的房子为例，如果是首套房子的话，首付需要付3成，那就是33万左右，33万对一个普通的打工人来说，可能就得父母半辈子的辛苦钱，加上东拼西凑才交完首付。这样的情况下，首付3成已经是自己或者整个家庭所能承受的程度，当然手上有多余的钱，能够多付几层首付，就按照自己的实力来，毕竟贷款的钱是按照月利息来计算的，早还完早轻松。

2、贷款年限越短越好?

有经验的购房都知道，时间越长相对应的利息越高，正常情况下，贷款30年要比20年多还24万。是不是时间越短越好呢？当然这不是绝对的，这还和后面社会发展相关，毕竟现在100块和10年前的购买力就不同，其中就有通货膨胀的因素。当然也不能过于依赖这个，还是要考虑自己的实力。

3、贷款到底选哪种好?

公积金贷款肯定是首选，毕竟公积金利率比商业贷款利率低了不少，这是大家都知道的。况且现在商贷利率上浮这么凶猛。公积金贷款虽然在某些城市贷款额度不高，但是与商贷一起做成组合贷款那也是最划算的，所以总的来说，尽量选择公积金贷款，能省下不少钱。

4、还款怎么还最好?

等额本金：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

这种还款方式对借款人起初还款压力较大，但是随着时间的推移每月还款数额也越来越少。适合当前收入较高的人群、或者预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。

等额本息：等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

这种还款法需多付些利息，但是压力没有那么大，而且如果你不打算提前还款的话，就会比较适用。刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。

大家需要根据自身的财务状况来选择哪种还款方式，虽然方法众多，但是因人而异。适合自己的才是最好的，支大于出就没有这个必要了，所以有时咬咬牙，买一套超过自己承受能力范围的房子，从而影响到了自己的正常生活，这个也是不可取的。