购房百科|外地人在东莞买房的最新政策

乐居买房2022-08-01 10:11:26

一、买房条件本市户籍:本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。

非本市户籍:

(一)首套房购房资格非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。如果非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称,能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的,可在我市购买首套新建商品住房。)二套房购房资格已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。注意:补缴的个人所得税和社保缴纳证明不承认。

二、限购套数本市户籍和非本市户籍,均限购2套,只要拥有两套房及以上住房,都暂时不能买新房。

三、买房首付

1、居民家庭首次购买首付比例最低30%。

2、对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,贷款低首付款比例不低于30%。

3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例不低于40%。

4、对于拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

四、限售政策1、在2017年4月11日零时后不动产产权证书》满2年后方可进行网上签约交易。

(四)关于通过拍卖所得住房再次交易转让的认定个人、企事业单位、社会组织于2017年4月11日零时后通过拍卖所得的住房,须在取得《不动产权证书》满2年后方可进行网上签约交易。

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