购房百科|房屋过户个税和买房契税怎么算?

乐居买房2022-08-01 10:26:04

二手房的过户费包括了契税,契税只是过户费当中的一项,除此之外二手房过户还需要缴纳:

 1、土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%;3年至5年:房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上:免征;

 2、买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%;

 3、契税是应由买方交纳的,交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

 4、交易手续费: 3元/平方米×建筑面积 ;

 5、合同印花税: 房屋成交总额×0.05%;

 6、营业税: 普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55% ;5年或5年以上:免征 ;非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上:差额 ×5.55% ;

 7、个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;

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