“金三银四”购房季 | 买新房怎么选楼栋？
乐居买房2022-03-03 10:35:38
一、出行位置
通常来说，小区面积越大，出入口越多，根据小区临近的主干道不同，出入口的方向各异。当初宣传中距离地铁站、公交站的距离，大多是以地图上的距离为主，地图距离公交站200米，大多数情况是距离小区最近的点是200米，如果楼栋距离出口较远，可能距离远远不止200米。你预想中的5分钟到车站，可能实际上要十分钟甚至更长。所以，如果要依托公共交通出行，选择的楼栋应该尽可能靠近出入口。如果开车，也需要考虑开车从停车位到小区出入口的时间，因为地下停车场一般都位于地下，开车也可能更绕。
二、生活配套
距离一些生活配套的距离，比如小超市、药店等，或者是自持的底商，小饭店等。要充分考虑自己是希望更便捷，还是远离这些生活配套可能带来的噪音困扰。
三、噪音
通常来说，临街、近小区内部主干道、活动区域、停车场出入口、商业街、小区主要出入口等位置，相对人来人往，会有噪音的问题。
四、垃圾回收处
要远离生活垃圾回收处。现在的小区，除了在每栋楼的楼前设有垃圾箱外，往往会在小区的某个位置作为垃圾回收处理的中转站，以便垃圾清理车集中清理。垃圾中转站靠近的楼栋，尤其是那栋楼的低层，不要选。
当然一些楼栋上的“硬伤”，也会直观反映在价格上，还需购房者斟酌仔细，按需选择。
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