“金三银四”购房季 | 别只盯着样板间,去售楼搞清这些才是关键

乐居买房2022-03-03 10:55:54

一、价格

现在的房子都是一房一价,一般网络上显示的价格,是项目的均价,即整个楼盘所有房屋的单价;具体看重的房源,由于户型、位置、楼层不同,房源的单价也有所不同,总价有时可以差出几十万。

一般来说,楼盘均价可以给自己对项目有一个预期,对房子感兴趣,进行单房源的算价,并尽力为自己争取优惠。

二、房源特点

房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率等。问清楚建筑面积和套内建筑面积,公摊多大,是否带装修,标准如何,户型的话是否方正通透、功能分区是否合理等。

三、周边配套

周边配套包含交通、商业、教育、医疗、休闲娱乐等,尤其是现阶段还没有成熟配套的板块,要对整个城市规划有一个大致的了解。

四、销控表

销控表是直观展示楼盘项目哪些房源在售的表,大家可以此为依据,快速确定自己心仪的房源,也可以一次判断出这个楼盘到底销售情况如何。

五、交房时间及配套位置

期房什么时候交房很重要,以及一些配套都建在哪里,小区的垃圾中转站、物业房屋、公共绿地、停车场等设计在哪里。

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