购房时常听到的绿化率是什么意思？
要想实现城市空气清新自然，生态环境良好，城市绿化一定少不了。而小区的绿化，也对小区的居住品质起到至关重要的作用。在购房时，我们常常能听到开发商会对小区的绿化率进行介绍，那么，绿化率是什么意思呢？对居住又会有哪些影响呢？
绿化率的概念
绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为"绿化覆盖率"。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
绿化率的计算公式
绿地率=绿地面积÷土地面积
这里需要注意，绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
绿化率的划分
由于绿化率并没有法律和法规依据，所以开发商在计算时也没有太多严格的限制。通常来说，新建居住区内绿地率不得低于30%，旧区改造不低于25%，满足这个条件的小区都是比较好的。
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