贷款买房是大多数人买房的选择。贷款之后，还款的方式有很多种。其中，等额本息和等额本金的还款方式最为常见。那么，等额本息和等额本金有什么区别呢？哪个更划算呢？别看只有一字之差，但是最终的还款金额却大不一样！

等额本息和等额本金的概念

等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。通俗来说，就是每个月要还的本金一样，但随着本金减少，利息也会减少。

等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。通俗来说，就是每个月要还的金额都一样。

举例说明

选择不同的贷款方式，会产生不一样的结果，最终花的金额也会有所不同。举个例子说明一下：

假设贷款300万元，年利率4.86%，还款年限30年;

等额本息:30年后还款5705618.40元，总利息2705618.40元;

等额本金:30年后还款5193073.80元，总利息2193075.00元;

由此可见，贷款越多，年限越长，等额本息比等额本金还款越多。

适合人群

总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。

提前还款的区别

若提前还款，等额本息法由于前期基本还的都是利息，而本金并没有还多少，所以提前还款会十分吃亏。

等额本金法若提前还款，由于前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以避免后期的利息。

总之，不管是哪种还款方式，贷款之前一定要仔细斟酌，从实际出发，选择适合自己的才是最好的。