买房时该如何选择户型?掌握这七点就够了!

乐居买房2022-06-14 14:41:51

看过《爱情公寓》的小伙伴们,大概都对胡一菲家的“挖掘机户型”印象深刻。前阵子,刘畊宏家的户型图也火了。奇葩户型引热议,那么,买房时,到底什么样的户型才更好住?又该如何挑选户型呢?

一.户型

大家一定都听过“户型方正”这个词,每个房间和功能区形状方正,能够将面积利用率发挥到最大化,所以户型首选户型方正。

二.朝向

一个房子,采光是非常重要的。朝向影响着采光,一般来说,南北通透的朝向在市面上是最抢手的,因为它冬暖夏凉,采光充足。如果买不到南北通透的房子,朝南、朝东南、朝东,也是比较好的选择。

三.布局

清晰的格局及分区。餐客厅、卧室的分配是否合理,厕所是否会对着餐厅,休息区与活动区是否分离,这些都是值得考虑的因素。

四.分离

动静分离指的是休息区与活动区分离,这有利于互不打扰。干湿分离指的是干区和湿区户型分离,这有居住起来更健康。

五.动线

户型动线会直接影响生活方式。合理的生活动线是指行走的路线不交叉,能够方便生活起居,居住起来也更加舒适。不合理的生活动线往往会影响共同居住者的行动。

六.过道

房间中,如果过道太多,就很容易浪费空间,起居也不是很方便,所以过道越少越好。

七.楼层

高层的采光比较好,低层的出行比较方便,各有各的选择。想要出行方便的,就选择紧邻大门的低层比较好。

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