房贷如何提前还?这个办理流程请收好!

乐居买房2022-07-21 15:45:33

贷款买房已经成为了大多数购房者的首选。但对于后来手头宽裕的购房者来说,提前还款无疑是最好的选择。那么,提前还款需要哪些流程呢?

一.查看房贷合同上的条款,查清是否需要支付违约金,向贷款银行咨询提前还款的申请时间和最低还款额度、所需准备的资料等。

关于违约金:一般来说,需满一年后申请提前还款,否则,银行不满1年都要收取违约金。大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了,但还是要以签订的合同为准,想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定,有必要的话好能到放宽银行的网点人工咨询。

二.带齐身份证、还款银行卡、房贷合同等资料到银行相关部门提出提前还款申请,填写《提前还款申请表》;

三.提交《提前还款申请表》,且在还款银行卡中存入相应款项。银行系统会自动发起扣款,扣除相应金额后,完成提前还款操作。

提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。

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