福州个人住房商转公贷款业务办理流程来啦!

乐居买房2022-09-15 14:34:28

现在大部分人都是通过贷款买房,房贷分为商业贷款和公积金贷款两种方式。如果在商贷还款过程中,转换成公积金贷款,那么对于职工而言是可以省下不少的利息,月供也将同步减少。时隔6年,福州个人住房商转公贷款业务终于恢复,那么,究竟该如何办理呢?

据介绍,若职工自筹资金结清商业贷款申请商转公,按以下步骤进行:

一、职工登录公积金中心官网(http://zfgjj.fuzhou.gov.cn/)查看服务指南(“公积金贷款_福州_申请公积金个人住房贷款_商业性住房贷款转公积金(或组合)贷”事项),对照服务指南备齐申请办理材料;二、银行收件受理,预签合同;三、自受理之日起,符合条件的3个工作日内通知申请人审批结果,在审批通过后30日内,职工要结清原商业贷款并办妥解押手续;四、银行办理公积金贷款抵押登记;五、银行放款。

若职工办理住房变更抵押登记申请商转公,步骤基本与自筹资金结清商业贷款申请商转公相同,区别在于职工要在审批通过后30日内,提前还清差额部分并提供还款凭证,而后银行办理变更抵押登记并放款。银行放款后15个工作日内,借款申请人要结清原住房商业性贷款,办理解押手续并送回不动产抵押登记信息查询结果证明。

需要注意的是,此次商转公贷款业务申请,仅适用于在福州住房公积金中心缴存的职工,且职工家庭从未申请过住房公积金贷款。申请职工要注意提前准备好还款资金,带齐所需材料,合理安排时间。

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