在福州,被抵押房产如何“带押过户”?

乐居买房2022-09-15 14:45:45

425日,福州市不动产登记和交易中心官网发布《民法典施行后,房产可“带押过户”》一文。内容对新民法典中在押不动产转移事项进行介绍,并表示新规实施后,被抵押房产可在一定前提下申请“带押过户”。

如今,为促进交易良性循环、激发市场活力,福州市已实施“带押过户”,为市民买卖房产提供更多便利。那么具体该如何操作呢?

“带押过户”新模式可适用多种交易主体的需求,具体办理做法中,存在抵押的房产要上市交易并选择“带押过户”模式的,既无须垫付资金也无须先行解押,与银行沟通好后买方把房款打到特设的监管账户中,买卖双方正常办理房屋交易登记后,再将提存的房款打给卖方,卖方可在收到房款后用以还清贷款并解押。

带押过户”模式给买卖双方带来了“两省一升”的利好:一是“省下了费用”,二是“省下了时间”,三是“提升了交易安全性”,为市民买卖房产提供更多便利。

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