乐居买房讯   日前，乐居从佛山人民政府互动交流中得知，有网友提问，办理二手房过户流程是什么？需要哪些材料？

根据官方答复，可登录顺德区不动产登记中心网站——便民服务—便民手册—二手房地产买卖或房地产赠与查看办理存量房转移登记的流程、所需资料、注意事项及办理地点等。

此外，顺德区已实现“不动产登记+税务”一窗受理、并联办理，可在顺德政务百事通微信公众号预约“涉税不动产登记”，无需先到税务部门完税后再预约办理不动产登记。

据了解，办理存量房转移分为赠与和买卖两种方式，所需资料有所不同。

赠与转移登记所需资料如下：

1、《不动产登记申请表》、《询问笔录》；

2、不动产权属证书；

3、纳税证明：房屋所在镇(街)税务分局（所）开具征收契税的《中华人民共和国税收完税证明》、《顺德区不动产（含土地使用权）涉税情况流转表》；

4、赠与双方的身份证明文件；

5、有关不动产转移的证明文件：《赠与公证书》及《接受赠与公证书》或《赠与合同》或《遗赠公证书》。

买卖转移登记所需资料如下：

1、《不动产登记申请表》、《询问笔录》（1份）；

2、不动产权属证书；

3、纳税证明：销售建筑物、构筑物的《广东增值税普通发票》或《广东增值税专用发票》及房屋所在镇(街)税务分局（所）开具征收契税的《中华人民共和国税收完税证明》、《顺德区不动产（含土地使用权）涉税情况流转表》；

4、买卖双方的身份证明文件，因法院协助执行通知书申请转移登记的，仅需提交买方身份证明文件；

5、有关不动产转移的证明文件：

（1）房屋买卖的提交：《广东省佛山市存量房买卖合同》（网签）；

（2）经人民法院拍卖强制性转移的提交：人民法院依法作出的生效法律文书及协助执行通知书。

值得一提的是，过户同时办理抵押权首次登记，还需加收《不动产登记申请表》、抵押合同等资料。