结婚买房该注意哪些事项?怎么才算婚前财产?

2022-05-13 16:40:51

当下,很多年轻人选择在结婚前买房,视为自己的婚前财产。那么,是不是婚前买的房,就一定属于婚前财产吗?我们一起来看看。

1、在婚前买房的,算婚前财产

原则上来说,婚前买房是个人财产,并不属于夫妻共同财产。温馨提示:结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起,并非婚礼。因此,在未领取结婚证的前提下,共同买房的并不能当做共同财产。

2、婚前订立财产协议的,算婚前财产

若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证,婚后财产就按照该财产协议执行。也就是说,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产。

3、由父母出资买房赠予给你的,算婚前财产

婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记写在出资人自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠予,该房产不属于夫妻共同财产,被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚,是不参与婚后财产分割的!

也就是说,比如男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠予男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠予手续,受赠人是男方,这样房子也属于个人财产。

上述的这种方式有一点不好的地方,就是房产赠予的税费比较多。要想减少税费可以让父母可以立遗嘱,过世后,房子归男方继承,房产继承税费就会比较少。

4、签订婚后买房协议的,算婚前财产

夫妻之间可以约定在婚姻期间,商定购买的房屋归哪一方所有。建议在买房前夫妻双方签订好协议,写明房屋产权归某一方所有,然后到当地公证处公证,办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了,房子就永远属于某一方

(完)


扫描下方二维码入群可了解更多干货福利哟~

加入购房群,在线了解项目一手信息

乐居买房温馨提示您
进入买房购房群,了解项目一手信息
长按保存二维码,在微信中扫码进群

确定

上一篇:

公积金能申请提前部分还款吗?怎么操作?

下一篇:

省公积金和市公积金有什么区别?

相关推荐

最新知识
知识推荐
楼盘推荐
重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。