当下，购房政策宽松，首付比例、贷款利率都十分友好。于是，有不少购房者选择在此时上车。在各位买房前，小编得提醒大家，买房要支付的除了房子的总价本身外，还有大家贷款产生的贷款利息。

目前最主流的3种贷款形式为：公积金贷款、商业贷款、组合贷款。大家都知道最优惠的是公积金贷款，但大家清楚这3种贷款形式的差距到底有多大吗？今天，我们就一起来看看吧！

举个例子，王先生要贷款100万，在同样贷款30年，等额本息还款的条件下，3种贷款形式下的月供、利息、总还款金额分别是多少？

一、公积金贷款

目前贵阳公积金首套利率为3.25%，以此为例。

每月月供4352.06元，最高月付利息2708.33元，利息总额566742.75元，累计还款本息总额1566742.75元。

二、商业贷款

目前贵阳商贷首套利率普遍为4.9%，极个别项目可做到最低4.45%。为了方便大众，此处商贷利率均以4.9为例。

每月月供5037.19元，最高月付利息3708.33元，利息总额813387.54元，累计还款本息总额1813387.54元。

三、组合贷款

以商贷利率4.9%，公积金利率3.25%，各贷50万元为例。

每月月供4706.49元，最高月付利息3225元，利息总额694335.72元（其中商贷利息410964.35元，公积金利息283371.37元），累计还款本息总额1694335.72元。

所以我们可知最合适，最划算的购房方式还是纯公积金，其次就是组合贷款，最后才是商贷。但我们也要根据自身的实际来出发，若没有公积金或者余额不足，就需要我们重新考虑了。

（完）

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