有过购房经历或者正在准备买房的人，大多都看过楼盘的样板间。

通常样板间可以分为两种，一种是异地样板间，也就是不在最终建筑楼盘上做的样板间，多位于售楼部内，另一种就是实体楼样板间，这种就是建在未来要交付给业主的建筑楼栋内，相当于原地看房，这样的板房也会更切实可信。

那么在你买房时如果遇到样板房出售，你会不会心动呢？这类的样板房又到底能不能买呢？

样板房有什么优势？

首先，样板房所见即所得，并且大都设计得非常的精美，不论楼层户型还是内部装修购房者都能一目了然。

其次，购买样板房可以省去装修的麻烦，因为样板房作为展示间，为了吸引购房者买房，往往会耗费大量的时间和财力来装饰样板板房。因此样板房通常会比较精致，在许多事上都会装修的比较完善。

再者，样板间通常是在项目销售末期才会释放出来，但经过一段时间的对外展示，屋内的装修多少会产生一些损耗，所以为了吸引客户购买实体样板房，价格上往往比较优惠，购房者可以花更少的钱购买到，因此会比较划算。

样板房虽好，但也要注意这些问题

1.     样板房装修损耗

这一点在上文有提到，价格优势往往对应的就是装修的折损，样板间在少至几月多至一两年的展示期间，有不计其数的人会进出室内，房间内的装修、灯具及设备等也会有不同程度的损耗，因此，如果购买样板间打算立即入住，就要做好接受这样现实的准备。

2.     样板间内家具尺寸差异

样板房装修时，往往为了展示空间开阔和装修效果精致，在家具比例上都会有一定的等比例缩小，例如开发商为了吸引购房者的眼球，会专门定做家具，主卧正常1.8米的大床，样板间通常只有1.5米，让整体空间效果显的很大。

3.注意管道线路

样板间的装修还是比较赶的，所以铺设管道线路这种复杂的工程，大多数的样板间都没有考虑做，样板房只是会考虑购房者的视觉效果，并不会考虑购房者居住的方便。购房者在参观样板间的时候就要注意一下管道线路的问题了，如果样板间没有暖气、水、煤气的专用管道线路，购房者就要自己找装修工人重新铺设管道了，可能之前整体的设计就需要改变了。

4.注意安全隐患

装修样板间的主要目的是为了吸引购房者，怎么好看怎么装修，所以样板间的很多装修设计并不实用，还容易带来一些安全隐患。比如样板房为了显示室内的明亮效果，会使用明亮的镜面地板砖，可以大大提高室内整体的明亮度。但居住后才发现这种镜面地砖的防滑效果非常差，安全隐患非常大。

以上就是关于样板房的一些实际问题，如果着急入住、懒得装修或资金有限，其实都是可以考虑购买样板房的，但要记得注意以上问题后再做决定。