买房楼层这个事情一向难以以一家之言说清，每个人需求不同感受也会不同。在不同人的眼里，买房应该选什么楼层都有不同的答案，关键还是看购房人的年龄和经济实力等因素，和明确自己的居住要求和状况，在利弊之间寻找平衡点。那么顶楼房子究竟好不好？在哈尔滨买房，究竟要不要买顶楼？顶楼有什么好处和弊端？跟着小编一起来看看吧！

优点：

1．视野开阔，对保护视力有好处。

2．通风、采光效果好。

3．比较安静，没有楼上住户的噪音干扰。

4．卫生较好，私人空间较多。

5．空气好，住在高层空气污染指数低

6．私密性好，蚊虫也较少

7．价格较实惠

缺点：

1．防水设施不好。

2．夏热冬冷、渗漏水。

3．耗费能源，夏天比低层单位多耗费水电资源。

4．水压较少。

5．需要公摊更多的电梯运行费和电梯维护费。

6．较低的楼层顶楼没有电梯，不适合有老人的家庭。

部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点——房间的使用率提高，购房者可利用阁楼地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室，不少购房者对之不能不心动。

开发商把屋顶的天台使用权赠送给购房者，这使顶层住宅尤为好销。其实，很多人在买房时都抱有浪漫的想法，认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林，增加活动面积，正是这种心理让很多购房者对赠送天台的顶层住宅情有独钟。

在哈尔滨买房，选择顶楼未尝不可，但还是要分清楚自己的需求，找到真正适合自己的楼层，才是最好的。