乐居买房讯 买老房子前，先检查一下旧管道是否疏通、旧线路是否损坏。因为房子的房龄越大，内部结构的损坏就越严重，比如电路、水管等。旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或被腐蚀，所以需对水路进行全面检查。如果管道、线路老旧，那肯定要重新翻修的。如果没有提前对房屋进行检查，免不了隔三差五的修这个修那个。而且房屋经过长时间的风水日晒和使用磨损，肯定需要定期对房屋内部检查，确保管道、线路等可以正常使用。

其次可以看看墙壁有无异常龟裂，若有梁柱或墙面有45度裂缝，都属于结构安全问题；然后还要看地板是不是存在倾斜，有个简单的办法就是用弹珠或球体放地上测试滚动。厨房和清洁间的墙砖，表面找平很重要，如果不平要尽量铲除原始墙面，从头修补和处理。

接下来是电力，以前的电器没有现在多，所以老屋的电容量没有现在的高，一定要提前算好自己使用哪些电器，它们的电容量有多少。还要检查电线的PVC绝缘皮，若已有老化现象或破损，就要加粗电线线径，以免发生跳电，否则电线很容易走火。

做好这些检查工作就可以开始翻新了，一般流程是这样的：拆除、隐蔽工程、基础工程、常规装修。

拆除是指门窗拆除、墙地砖与地板拆除、非承重墙拆除、水电路及暖气拆除；隐蔽工程包括防水施工、水路改造以及电路改造。无论是这三项工程中的哪一个项目，在最终完成之后分别需要做闭水试验、打压测试以及验收测试，以确保工程的合理性；基础工程是指旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等；常规装修与新房装修的步骤类似，分别是厨卫吊顶安装、橱柜安装、木门安装、地板安装、壁纸铺贴、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装等等。

自己做这些检查是很费时间，也需要一些专业知识的，如果觉得做不来旧房的提前检查，可以联系一家一装饰。他们做旧房和二手房的整体翻新是很专业的，前期的这些工作也可以交给一家一，不用自己花时间花精力。