乐居买房讯 2021年12月26日下午，海口市琼山区天街华府项目690多户购房者成为海南首批“交房即交证”政策的受益者，交房当天就能拿到不动产权证。

【名词解释：“交房即交证”指开发建设单位在完成建设工程竣工验收备案和相关税费缴纳，在交房同时向购房者交付不动产分证（开发单位名下的不动产分证），购房人拿到不动产分证后，可自行缴交相关税费及申请不动产转移登记（过户证）。】

人有身份证可以证实身份，而房产证就像是房子的“身份证”，有了房产证，在法律层面上才能真正代表房子属于购房者。

近些年来，许多开发商资金链吃紧，尤其是在监管部门设置的三道红线下，不少房企纷纷负债，甚至是站在暴雷的边缘。很多购房者都担心开发商无法交房，收房的又担心房屋质量以及房产证办理等诸多问题。“交房即交证”，可进一步实现住权与产权同步的积极示范，总体而言，其有三大利好。

一、降低暴雷风险。

有的项目税费没交、开发商跑路，无法办理房本，购房者入住艰难。例如屯昌县城的某个商品房，开发商一房两卖，及存在各种债务纠纷问题，多个法院已查封该项目。海口琼山区的某个项目在2014年出售时为五证齐全，但因开发商和土地使用人私人问题纠纷不断，小区竣工也无法通过验收，业主无法办理不动产登记证。实行“交房即交证”政策，可以给购房者吃下“定心丸”，也为后期的项目销售及品牌推广起到正面推广作用。

二、提升生活便捷度。

对于有子女入学需求的购房者而言，早点拿房产证可以让孩子及时入学，避免耽误上学时间。此外，还能解决融资贷款等问题，提供较多的便利性。

三、缩短房屋交易周期。

根据海南的政策，居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。早拿房产证，有利于业主更早一步置换。

海口市住建局相关负责人表示：将选取其他试点项目，取得经验后计划2022年1月起全面推开，让政策惠及更多群众。住房涉及的数额动辄百万乃至上千万，成为了大部分家庭最重大的资产，为了保护群众的合法权益，全国多个城市都逐渐推行“交房即交证”政策，未来，它将是大趋势，且势不可挡！