众所周知 ，买房已经成为人生的重要事件之一了。在买房之前，我们一定会对房款进行一番精打细算。一顿费用算下来，发现除了原本的房款，后续还需要缴纳各种的费用。并且买卖房屋的买卖需要交纳税费是不可避免的事，房产的各种税也是非常高的。那缴纳契税费用需要注意什么呢？小编为你整理了一下几点，一起来看看吧！

1、 地方契税税率

尽管买房缴纳契税是由国家来规定，但不同的地方对于房屋契税的税率还是会存在着细微的差异。并且如今各地的土地契税征收税率标准也有所调整，但房价依然居高不下难以得到控制。最根本的原因还是土地资源稀缺，国家对于土地财政收入一直都是十分重视的。

2、地方契税变化

购房者在买房时要根据当地契税的变动情况，结合当地的经济状况和市场的供求关系，需要注意到自己所在地契税变化，以防出现差错。

3、考虑房屋购入价

购房者在买房时，需要缴纳的契税费是根据大家房屋的购入价格来确定的。如果大家房屋的购入价格是合理的，则按照当地的土地契税缴纳税款人的标准来确定，税务局会根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，则税务局会给一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税

许多开发商对契税的征收都没有按标准流程进行，购房者在买房时需要注意，有时贷款批下来后，开发商会打电话给购房者要求交房，此时需要缴纳契税。

5、注意自己的房子性质

首套房和第N套房子的契税是不一样的，还有很多当地的拆迁补助房也是免除契税的，这个时候最好先去买房的售楼处问一下，自己属于哪种购房。

以上便是给大家介绍的就是买房缴纳契税需要注意什么的相关内容。在买房的时候一般销售人员那边都会提醒大家要缴纳契税的，所以大家在买房的时候把契税需要缴纳的资金准备好，再按时去缴纳就可以了。