乐居买房讯 出于海口楼市新房货量少，二手房正逐渐成为众多购房者的重要考察地。二手房相对于新房而言，具备配套完善、交通便捷、选择性丰富等优势，但二手房的手续远比新房的手续要复杂得多，加上海南限购的政策影响，许多人都不知道自己是否满足过户条件。本期就给大家介绍在海南满足二手房过户有哪些条件。

办理步骤：办理房产过户需先到住建部门办理网签备案和税务部门交税业务，再到市不动产登记中心窗口申请办理不动产转移登记业务。

办理条件：根据琼建房〔2018〕102号关于限制转让有关要求——2017年4月14曰至2018年3月30日之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行《关于限制购买多套商品住宅的通知》〔琼建房〔2017〕96号）有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产杈证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产证满3年后方可转让。

2017年4月14日至2017年9月20日之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房〕，须取得不动产权证满5年后方可转让。

2018年3月30日之后，在全省范围内，居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房〉，须取得不动产权证满5年后方可转让。

政策内容根据海口市自然资源和规划局公告编辑，以上仅供参考。