虽然现在很多楼盘都在出售拎包入住的精装房，但有些朋友对于千篇一律的风格不是很喜欢，还是会选择毛坯房，按照自己喜欢的风格来装修。可以说毛坯房仍是现在的主流。毛坯房又被称做初装修房，毛坯房大多屋内只有门框，没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。那么，毛坯房交房时要注意哪些事项呢？

1、记得索要“三书一表”

开发商的证件就像我们的身份证一样重要，在卖房前是都要办理妥当的。为了避免买到风险楼，购房者一定要检查开发商的相关证件。一般包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。前三者一般为原件。

2、注意是否与图纸相符

在交付毛坯房时，在验房过程中要查看房屋结构与图纸是否一致，误差是否过大。

3、签验收单前先签《物业管理公约》

在查看相关房产证件后并准备签收《房屋验收单》之前，一定先签订《物业管理公约》。与开发商做一个事先约定，避免交房日后起纠纷。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定。同时，考察一下的小区物业管理公司的资质，是否具备要求的管理标准。

4、检查墙体各个状况

看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象。可以用小锤子敲击墙体，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。如空鼓数量较多，就要注意了。需要找到开发商返工修补。

5、注意检查门框，窗口的质量尺寸

门窗的检查常常被购房者忽视，如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。在交付时检查这些专业的质量问题时，可以带专业人士一同验收。

6、检查水电

在验收房子时要检测每个房间是否都有电，可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，可以接一桶水，灌进管道中，看下水管道有没有堵塞的现象。

7、注意房屋是否具备合格证

在高层的住宅楼中，生活供水系统需要有相关部门发放的用水合格证。而且高层住宅的消防系统，必须有消防部门的合格证。在交付时要注意合格证是否齐全。