买房后遇到的最令人头疼的事情之一，就是卫生间漏水，而这种情况就连上海豪宅代表之一的汤臣一品都没躲过。

近日，9500万的汤臣一品豪宅粪水倒灌的事件冲上了网络热搜。据媒体报道，该房主自2010年买房入住后，十多年来接连遭遇了3次突如其来的“漏水”和“反水”，就在最近的3月1日晚上，主卧的卫生间直接反出了满地的粪水，场面令人作呕。汤臣一品豪宅粪水倒灌的消息一经曝光，让众多人为之震惊，上海数一数二的豪宅都会如此，那一般的开发商项目就更加难以避免了。那么作为普通购房者的我们来说，遇到了卫生间漏水应该如何处理？今天编者就给大家支支招。

卫生间漏水通常有这两个原因：一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

如果你家楼上是自行装修的毛坯房，遇到漏水应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理。如果邻居拒不配合，则可联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

如果房屋还在保修期内，又是开发商交付的装修房，遇到漏水就应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。如果过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。遇到楼上业主或物业拒不配合的，应当拍摄照片、视频等证据，再通过业主委员会、社区干警反映情况。以上方法仍然无法解决的话，就可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼了。

那么如果是出租房遇到了卫生间漏水，房屋的维修费用又由谁负责呢？这时候就要视漏水原因根据合同确定。如果漏水属于一方责任的，由责任人承担；如果漏水是属于房屋修缮原因的，则要根据合同确定。

通常房屋租赁合同都要包括以下几个主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等。若房屋修缮责任由房东负责，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿；若房屋修缮责任规定由承租人负责，房东则不需要赔偿。因此，租客在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同条款，以免日后租房过程中产生不必要的烦恼。

综上所述，房屋卫生间漏水应当首先将责任明确清楚。如果是自己装修的房子，而卫生间漏的水直接漏到楼下，那么责任在于房主，因为房屋在经过房主自行装修之后，防水责任就属于房主了；如果装修房屋时选择的是正规的装修公司，并且签署了质保合同，那么责任就由装修公司来承担；如果是出租房，且出租之前房屋的防水没做好，则是房东的责任。