在买房前，有些初次购房者常会只盯着房价，却忽略了税费、地段等相伴而生的其他费用，造成预算超支。因此，购房者有必要在决定购房前，首先要制定一个详细的购房预算，充分考虑到购房过程中可能产生的费用，结合自己的各种资金及其他相关因素，从而正确估算自己的实际购买能力。那么，在制定购房预算可以从哪些方面入手呢？今天就来分析分析，以下几方面是制订购房预算时应该考虑的主要内容：

第一、正确估量个人资产及家庭可支配收入

买什么样的房子要根据家庭需要和支付能力的综合考虑。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查剩余的才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。

第二、预留购房时的各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时，同时计算相关的税费支出。

第三、了解城市房价及物业支出

购房者在买房做预算之前，要先明确好买房的目的，确定一个购房区域，了解该区域的房价区间，最后再做购房预算。购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。

第四、做好装修及维修费用预算

装修费用应与首期款一起考虑，仔细计算，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是做购房预算时必须考虑进去的。

第五、考虑自身还贷能力

如果选择贷款买房，那必须要考虑到房屋首付和月供的问题。在购房之前，购房者首先要合理规划自身现有资金及保证能够用来缴纳的首付款，其次做好未来收入预期。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

第六、选择适宜的房价和房屋面积

综上，在对个人资产做完认真估量后，就可以开始挑选品质好又在自身能力范围的住宅了。市场上可供选择的各类房型和面积众多，购房人在选择了适合自己消费水平的房子后，就要着重考量房间的面积、户型等因素。根据实际购买力充分参照房价的成本和市场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。

总之，我们买房的初衷是为了让自己的生活品质更佳，不能因为买房而大规模透支资金，给生活带来压力。所以买房前一定要做好买房预算，究竟选择哪种档次的房子有必要根据实际情况量力而行。