验房一定不能忽视防水问题，否则后患无穷-乐居买房指南

买房指南

验房一定不能忽视防水问题，否则后患无穷

2022-04-07 14:46:10

现如今大多数房地产带装修交房，许多购房者在验房交房过程中往往易忽视防水问题。住进去后才发现房屋渗漏现象屡见不鲜。防水同时也是最容易发生安全隐患的环节，如发生水渗漏现象，随时会影响正常的用水用电，甚至可能会祸及邻居。所以，毛坯房装修时做好防水工程，装修房的收房做好防水验房，入住后才能安心舒适。

装修房防水验房：

装修房一般不做闭水试验，因为怕泡坏装修的家具墙面等，一般是在交房的时候由开发商在竣工验收时已经做过相关部位的闭水试验了，在由物管公司向业主交房时，业主可以向物管公司要求再做一次相关部位的闭水试验，并在交房验收单上注明闭水试验是否有问题，以免进入装修后发现漏水就难以分清是谁的责任，一旦发现问题，可以暂缓收房。验收的时候仔细检查厨房、卫生间的上下水管道看看有无渗漏堵塞的现象。可以先将浴缸、水池等放满水后排出检查一下有无渗漏堵塞现象，多测试几次马桶的排水。装修房漏水应该是比较少的，而且很容易能看出来，天花板有霉斑之类的。

毛坯防水验房：

防水施工需要技巧，更需要师傅的耐心。其中，涂刷是整个工程的基础支撑和重要环节，同时也是考验装修师傅功力的一关。做好这个步骤，其他问题就能轻松解决了。那么，在防水施工阶段，我们具体需要注意什么呢？

1、做好水电基础工程

从安全角度来讲，卫生间水管电线走上面不走下。避免安全隐患。

2、清理基层和墙壁

排除空鼓，清理墙面基层和地面，清理杂土垃圾，用清水冲洗。

3、刷涂料

以粗胚水泥打底，保证地面凭证，刷防水涂料。涂刷防水涂料需平整排除气泡，不宜多刷，涂料太厚容易导致裂开。

4、防水试验

检测防水需包紧地漏，倒水试验。可在2~3个小时询问楼下邻居是否有渗漏，如若漏水需重做防水，待防水到即可铺贴瓷砖。

5、做好养护

以上步骤完成之后的一周内是养护期，业主需要留心，多加养护。一旦发现有漏水的情况，要通知装修公司，及时做好补救工作。