二手房签订合同事宜,你清楚吗?这里有份解答,快来看看

乐居买房2022-04-29 16:09:31

买卖二手房的时候双方对于房屋售卖已经沟通了解清楚了的情况下,自然是需要签订合同来进一步的的确定。二手房的流程比购买新房的流程复杂,买卖合同的内容关系着买卖双方的利益,因此要将各项需要规定的内容一一写进合同里。那么今天就跟小编一起来看看二手房屋买卖合同需要包含哪些内容以及相关问题的解答是怎样的吧!

1、合同双方当事人

买卖双方当事人的名称或姓名、住所:当事人填写的具体情况应确保真实准确,双方对此均应进行必要的调查。

2、明确房屋产权情况和基本信息

在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到:房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。

3、明确房子的配套设施

合同上必须写清楚该房屋的配套设施有哪些,包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。还有,双方在合同中必须约定好是否留存家具家电,以免引起纠纷。

4、明确各种费用的交接时间和方式

这是买方所应关注的房屋本身附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键。

5、明确过户时间

买方需明确约定过户的具体时间,卖方应在某一日期之前,将房屋交付买方。

6、明确双方违约责任

买卖双方需要遵循双方责任、权利对等原则在签署合同时就明确写清双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间。

7、明确交易税费由谁承担

二手房交易还会涉及到一些交易税费的缴纳,因此在合同中应该具体写明买卖双方各自需要缴纳的交易税费是哪些、有多少等等。

8、删除空白条款

不少人会利用这些空白处在合同上做手脚,危害你的利益。因此,合同中若有空白条款,最好划条斜线将其删除,预防他人私自在合同上动手脚。

以上是小编为大家介绍的二手房屋买卖合同需要包含哪些内容,希望对大家有所帮助。

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