买房这件事上，购房者需要了解的内容比较多，尤其是在选房的时候要考察的内容需要搞清楚，不同位置的房子有各自的特点，购房者需要根据自己的需求进行选择。需要购房者先提前了解，那么买房需要考察哪些内容呢?

买房需要考察哪些内容

内部因素：

1.估算家庭可动用资金。有多大的力办多大事，预算好购房资金，选择自己能承受的房子和房价，不鼓励超出自身能力之外的过度消费。

2.合适的付款方式。想采用一次性、按揭贷款、公积金？要提前了解每种付款方式，做到心里有数。如果采用按揭贷款，了解贷款的条件和利息，评估自己能否符合和承受，尤其征信情况。

外部因素：

1.了解当地房地产市场情况。多方面了解当地房地产市场发展情况和各个楼盘详情，选择合适的购房时机。

2.考察开发商。可以到有关房地产管理部门去作一番调查和咨询，还可到房地产开发商已经开发的居住区去进行现场考察。

3.考察房屋周边环境。小区的周边配套设施是否齐全，是否有学校、超市、医院，是否方便出行，是否有噪音，是否有污染源，附近是否有变电站、高压线之类，这些都将影响到你的健康、生活的便利。

4.考察物业管理服务。了解小区的物业管理公司，了解物业管理公司今后将提供哪些服务，服务的标准是什么，了解物业管理收费问题。

5.考察房屋采光条件。主要看小区楼间距，户型朝向，这两项是影响采光的主要因素。

针对不同类型的房产，购房者在决定购买之前应该考虑的因素都是不太一样的。具体买房子应该重点考虑哪些因素，以上内容为大家做出了总结。