网签和备案是一回事吗？买房前你得先搞懂！
乐居买房2022-05-17 11:28:30
乐居买房讯 网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。
备案需分为开发商备案及购房合同备案，开发商的备案是指开发商到相关部门备案房屋的出售价格，像是海口的项目，购房者可以到海口市发改委网站上查询，输入项目的名称查找对应楼栋及房屋的备案价。购房合同备案是指买卖双方在签订合同后，到相关管理部门登记备案，从而产生法律效力。
一般而言，先是由开发商备案，在房屋允许出售的前提下，买卖双方进行网签，最后是购房合同备案，经房地产管理部门的审核会返回一个备案号，此备案号是独有一个的，在网上输入备案号可以查询房屋的相关信息。
购房者需注意，网签是为了避免开发商出现“一房多卖”的行为，但是网签并不具备法律效力，且网签可以协商撤销，只有备案后房屋买卖才算正式生效。
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