选房有很多个标准,如果购房者决定买新房,选对开发商很重要。一般来说,很多人都建议购房者选择大开发商,很多人都表示不解,同一地段的房子,大开发商开发的楼盘一般都比较贵,为什么要选他们呢?这是为什么呢?如何判断一个开发商的实力如何呢?
一、 为什么要选大开发商?
1、品牌实力,质量有保障
大品牌的开发商,有足够的实力为业主提供质量可靠、安全稳固的房屋,有足够的能力为楼盘提供完备的配套设施,还有贴心的物业服务不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象,更有保障。
2、保值增值
大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值,大开发商开发的楼盘保值空间更大,房价如果下行,也更具有抗跌性。
3、服务好
大开发商开发经验比较多,拿地规模较大,社区规模自然也比较大,配套一般齐全。物业服务好,保修期内开发商容易帮助解决房屋质量问题。
二、四点判断开发商实力
1、开发商以往的业绩
开发商以往的业绩好坏可以看出这个开发商的实力,在购买前可以搜索相关开发商了解具体情况。
2、项目总开发量和开工量
这点非常重要。看开发商的工程是否如期进行,也能看出开发商的实力。例如一个总建筑面积为70万平方米的大项目,可首期只开工两栋楼,这样的开发商是有实力吗?
3、市场占有率
同期开工的项目较多,市场占有率非常高,对于开发商来说,如果没有一定的实力是很难应付的。
4、工程进度情况
看开发商正在建设的工程是否在如期进行,期间是否出现过问题,建设工期是否有保障等,这些也能看出开发商实力。
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