近期，龙昆南路Q版公·寓鉴定为C级危房并存在重大消防安全隐患，居住的业主称自购买公·寓12年来，一直为公·寓脏乱差的环境和各种各样的安全隐患所担忧。不仅是商用楼变“住宅楼”，留下无尽苦恼。且不少业主一次性支付了全额房款并签订了正规房屋买卖合同，却至今都没有拿到房产证。惨痛的教训让我们在买房时更要擦亮眼睛。

 面对不同的房产类型，许多购房者往往挑花了眼，其实房屋的产权年限不一样，购买的注意事项以及首付的价格，所需要缴纳的费用都有着一定的差别，那么公·寓这种类型，总价较低，面积较小，不少单身白领都在观望考虑，那么买公·寓的注意事项有哪些呢？可以接着往下看吧。

公·寓的诞生最早是从租赁市场中出现的，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租。公·寓又称白领公·寓、青年公·寓、青年SOHO或酒·店·式·公·寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅；或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。

买公·寓的注意事项有哪些

1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的：如果是投·资的话，建议选择商业性质的公·寓。这类·公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是购房者考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公·寓。因为大部分商业性质的公·寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

3、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。

4、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

5、房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80㎡左右的房子好出租，租金价格也合理。

6、考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。