样板间能买吗?广大购房者都会发出这种声音。一般样板房配有一流的采光、精致的装修以及精巧的布局,为的就是让购房者一看就产生想买房的想法。甚至有些购房者会迫不及待的购买入住样板间。那么,购买样板间有什么优点和弊端呢?
一、什么是样板房?
样板房是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。样板房是楼市发展的一个产物,也是住宅文化的一种表现,作为楼盘销售过程中的一个重要因素。
二、样板间有什么优点呢?
1、户型好,布局优秀
样板间作为楼盘展示的重要环节。开发商肯定会对样板房的户型与位置进行筛选,同时开发商也会更加掏空心思地进行软装和装修设a计。一般在设计和布局上会更为精心,通风、采光、视野优秀。
2、不用装修,拎包入住
样板间不仅装修时尚,家具也配备齐全,大大节约了购房者的时间,基本上可以做到拎包入住。另外,样板间至少要展示1-2年的时间,装修残留的有毒气体也会随着这些时间慢慢消散,对购房者来说更健康。
3、折扣力度大,价格划算
相比于买毛坯房,自己进行装修,在清盘阶段售卖的样板间,拥有很大的砍价、谈价空间,相比于同等的装修效果,买样板间的确会更加省钱、更加划算,对于年轻人来说,是比较划算的。
三、样板间又有什么弊端?
样板房的优点众多,装修外观和布局上自然不错,但是它也存在一些弊端:
1、施工质量难以保障
在一般情况下,大多数的样板房在施工的时候会存在抢工期的情况,后期改造装修难度大,尤其对于隐蔽工程来说会更大。
2、空间虚大,或存在不便
通常情况下,样板房的所有装修设计、家具都是采用量身定制的,开发商为了让空间显得开阔,一般会缩小家具尺寸,来营造宽敞的视觉效果。因此在使用时,会存在诸多不便。
3、没有预设管道线路
此外,样板房未设有水、煤气、暖气等管道线路。而空调、冰箱等家电也都是摆设。因此业主在入住之前,购房者不得不考虑这些问题。
4、展示周期长,房屋损耗大
一般样板间会有一个展示周期,样板间展示周期一般可能长达1-2年,不管是装修、家具以及电路设备损毁的可能性都比较大。
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