乐居买房讯 姜姜 近日，合肥多家楼盘开盘抢跑，城改万科观山隐秀、保利中交和光逸境等纯新盘即将首开，3月底、4月初将爆发小范围“开盘潮”。

天猫好房X乐居合肥本期房产百科聚焦“开盘抢跑”。

为什么选择这个时间点抢跑呢？

1、借助土拍市场的热度

土拍的热度往往会影响整个楼市的走向，去年下半年土拍市场不景气，低溢价率成交、延期挂牌成常态。同样的，摇号的楼盘不多，也没有出现“万人摇号”的盛况，买房人观望情绪加重。

这次土拍给楼市带来了信心，迎着这个节点乘胜追击是个不错的营销时机。

2、品质房带来的竞争压力

此次集中供地中成交的15宗地与以往的地块不同，是竞品质的出身，而且还有满分的方案，这样的楼盘就拥有了先天的竞争优势。

而且这次不是一宗、两宗的小数目，意味着后面这样的楼盘可能越来越多，这对目前在售和待入市的纯新盘产生了不小的压力。

15宗地块需要在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月-11个月内开工，在开工以后1-2年内竣工（主体建筑结构封顶）。大概会在今年年底入市，所以从现在到年底会是楼盘集体抢跑的时期，楼盘的加推节奏大概率会加快。

3、大环境继续松动

3月16日，多部委密集发声力保房地产经济，打响了今年房地产业发展的第一声“春雷”。如重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目、信贷放松、促进中小微企业融资等。

金融委：有关部门要积极出台对市场有利的政策 慎重出台收缩性政策

央行：稳定预期、提振信心 共同维护资本市场的稳定发展

银保监会：鼓励机构稳妥有序开展并购贷款 重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目

证监会：积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险

财政部：今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件

外汇局：配合有关部门促进房地产市场、平合经济健康稳定发展 稳定市场预期

买房人关心的房地产税，也由于今年不适合再出台任何收缩性的政策，不会继续扩大试点城市，给了很多人一颗定心丸。