乐居买房讯 姜姜 5月10日，合肥限购政策有变，新站、瑶海全面取消限购。那么，对于买房人来说，究竟有哪些变化呢？

天猫好房X乐居合肥本期房产百科聚焦“合肥2022买房的变化“。

 

此次政策调整完善后，合肥买房与之前有所变化，主要包括以下三点：

1、市区限购区域有变。

从5月10日开始，瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购。也就是说，无论是买新房，还是二手房，这3个区域都不限购了。

2、外地人购房资格有变。

外地人在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保(不能补缴)，可以在未取消限购区域购买一套住房。相比以前，外地人在合肥市区购房门槛降低了。

3、本地人购房套数有变。

合肥本市户籍的可以在限购区域购买第三套住房，该住房仅限二手房，新房不行。等于是有限增加了本市户籍家庭能购买住房的数量，对改善型需求，包括热点XQ房需求更友好。

当然，还有很多政策内容是保持不变的，具体如下：

1、对房地产定位不变。

所有完善的政策措施，都是在“坚持房住不炒定位”下进行的，旨在支持刚性和改善型需求。

2、新房购买方式不变。

自去年4月开始，合肥实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策。合肥市区内所有新房，仍需进行意向购房登记，刚需房源比例不低于30%。登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的热点楼盘，仍要公证公开摇号销售，摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。

3、住房学位年限制不变。

同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外。

4、认房又认贷政策不变。

首套首付最低仍需30%，二套首付根据贷款记录及情况，最低首付仍执行40%-50%。