乐居买房讯 疫情反复掏空了不少人的荷包,买房压力日渐加大,很多人买房都会选择贷款,不论是商业贷款还是公积金贷款,房贷都是逃不开的话题。不过房贷一般少则20年,多则30年,长期的还款对生活质量还是有很大的影响,因此,总有买房者想要咬咬牙,提前还款避免后期压力过大,那么提前还房贷需要付多少违约金呢?这个根据不同的银行有不同的规则,具体的我们来看一看:
建设银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
农业银行:贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
中国银行:贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
交通银行:部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
以上就是部分银行收取违约金的规定,具体的数字与我们贷款的利率有关系,每一个人都是不一样的,不过你要提前还款,最好能够提前咨询银行。
除此之外,购房者如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到相关的机构和银行去办理审批手续,银行也会根据贷款的金额和剩余贷款额来进行后续的操作。
以上就是关于提前还款不同银行的违约金情况,不过具体的还要根据当地银行的不同规定执行,同时我们也要仔细查看签订的贷款合同规定细则,能提前还贷款固然是件好事,但也要尽可能的将自己的损失降到最低。
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