乐居买房讯 2022开年以来，郑州楼市在低迷中摸索前进，新政频出挽救市场颓势。3月郑州发布楼市新政“18条”、4月发布吸引全球优秀青年人才新政、全国范围内的利率连降、限售限购政策的调整等，信息量很大，为让大家在买房换房路上少走弯路，特地汇总了郑州最新楼市新政，有需要速速收藏！

落户政策：

1.人才落户：中专以上毕业生;

2.租赁住房落户;

3.农业转移人口落户：居住证;

4.参加城镇社会保险落户：缴纳社保

限购政策：

限购区域：金水区、中原区、惠济区、高新区、二七区、管城区、经开区、郑东新区、航空港区、新郑市、荥阳市、中牟县;

郑州市户口：限购2套，老人来郑投亲养老，允许多购1套；单身限购1套;

非郑州市户口：限购1套

限贷政策：

限购区域内，居民首套房贷款比例为30%；首套贷款结清，二套房可执行首套贷款比例

限售政策：

金水区、中原区、惠济区、二七区、管城区，一年限售；其他区域仍执行三年限售;

完善房价和地价联动机制，“限房价、竞地价”，房屋销售价格写入土地出让合同，不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案；

严格落实房屋预售制度，恢复按照“二、三、五”预售形象进度办理许可

公积金政策：

月缴存基数为1900-22367元，缴存比例为5%-12%；

郑州市直公积金贷款金额：

1.借款人夫妻双方首次使用公积金贷款，最高可贷款80万元；

2.借款人单方缴存首次使用公积金贷款，最高可贷款60万元

河南省直公积金贷款金额：

1.高层次人才夫妻双方购买首套住房，最高可贷款120万元；

2.满足其他贷款条件的高层次人才，最高可贷款90万元

公积金提取新政：

市直：个人每月提取限额由1000元调整为1500元；夫妻每月合计提取限额由2000元调整为3000元;

省直：郑州市无住房承租其他住房的省直公积金缴存职工，以家庭为单位可提取公积金支付租金，提取限额由24000元提高至36000元/年

贷款利率：

郑州多家银行普遍执行首套房利率为4.25%、二套房利率为5.05%这一标准；

非限购区域(新密市、巩义市、登封市），首付比例最低20%

税费政策：

增值税：满2年，免征

个税：满五唯一，免征

契税：首套房90㎡以下，征收成交价1%；90-140㎡，征收成交价1.5%;

          两套及以上，征收成交价3%。

外地买房资格：

具备以下四个条件之一即可：

1.连续缴纳社保满24个月;

2.连续缴纳个税24个月;

3.在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;

4.在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象。

（注：社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不认可！）

其他：

郑州市行政区域内，2017年5月3日 (含)之后通过赠与方式转让住房，自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。

此外，对比2021年，今年郑州出台的楼市新政都有哪些变化，可以多作了解。