乐居买房讯 夏日炎炎，6月也是很多楼盘交付的季节，有网友说自己买的房子马上要交房了，前两天收到了开发商寄来的入伙通知书而不是交房通知书，问两者有什么区别呢？交房通知书有啥作用？今日小编就来给大家解答下。

一、入伙通知书和交房通知书有什么区别？

1、法律效力不同

交房通知书上所写的交房日期一般都会和购房合同中所约定的交房日期一样，所以交房通知书是具有法律效力的，而入伙通知书是向业主寄出的一种交房活动的书面材料，作为交房的通知材料，它是以一个书面的形式告诉大家可以收房了，通常是不具有法律效力的。

2、作用不同

入伙通知书是指具有验房和领取钥匙的资格，虽然表示你有权使用这间房屋，但开发商可能会不交房，具有一定的风险性，而交房通知书是由开发商提供，以书面的形式告知业主交房的材料，这份正式的申明会写明交房的相关事宜，包括交房日期和地点。相对于入伙通知书，交房通知书更正式，更有说服力。

二、交房通知书有什么作用？

1、列出费用清单

交房通知书上一般都还会注明清楚相关费用的收费清单，例如：代收费用等，其中代收费用包括：煤气费、装修保证金、物业费等，具体收费多少一般都是根据国家规定和当地行情来进行决定的。

2、证明材料

交房通知书还可以起到证明作用，因为当买房人和开发商之间在日后出现费用纠纷的时候，通知书上所注明的收房时间、费用等内容就可以作为证据使用。

3、告知交房事宜

交房通知书是一份通知买房人办理交房事宜的一种书面形式的通知。为了避免买房人在办理交房事宜的时候出现携带资料不齐全、办理流程不了解、相关费用不清楚等事宜，开发商一般都会在规定的时间内给买房人邮寄一份交房通知书，而通知书上一般都会注明清楚具体的交房时间期限、交房地点、交房流程、所需携带资料等，并且还会注明开发商的咨询电话，便于买房人电话咨询。

入伙通知书其实是由开发商向业主寄出的一种交房活动的书面材料，作为交房的通知材料，只是以一个书面的形式告诉业主可以收房了，市场上目前大多是期房，苦等几年终于等到交付，实属不易，不过收房仍是大事，拿到交房通知书后，一定要仔细验房再收房。