技术经济指标是反映生产技术水平和经济的某一方面情况的绝对数、相对数或平均数。如表现为绝对数的工业总产值的钢、煤产量等指标; 表现为相对数的产品成本降低率、利润率等指标; 表现为平均数的劳动生产率、每百元工业总产值占用定额流动资金等指标。它可分为计划指标和统计指标两类，前者表示计划要求达到的目标，后者表示实际完成的情况。它还可分为数量指标和质量指标两类，前者表示生产或工作数量的各种指标 (如产品、产量、职工人数等)，后者表示生产或工作质量的各种指标 (如劳动生产率、设备利用率等)，每个企业都有一套与其技术装备、工艺过程、所用原材料和产品特点相适应的技术经济指标，称为指标体系。那么住宅作为以面积单位计算价值的产品，那么它的综合技术经济指标当然离不开“面积”二字：

1.套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；

2.住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和；

3.住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算；

4.标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积；

5.套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数；

6.套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。

套内使用面积计算蕴含：

1.套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和；

2.跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；

3.室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；

4.利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积；

5.净高在1.20m~2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积；

6.坡层顶内的使用面积单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求；

7.阳台面积应按结构底板投影面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。