大学毕业之后，我和老公来到北京工作，两个人都是普通家庭的孩子，我来自河南，老公来自吉林。

2016年的时候，环京楼市很热，对于在北京没有条件买房的外地人来说，环京是性价比最高的选择。

也就是那年，我们在河北永清买了人生中第一套房。这套房，至今我们都没有住过。

当时买房的想法也很简单，眼看着房价蹭蹭涨，我们担心钱放在手里会贬值，希望先在环京买套房，等房价上涨后我们卖掉，可以作为在北京买房的资金来源。

没曾想，之后的一个个限购政策，让我们在北京买房的门槛更高了。

直到2023年9月1日，北京实行“认房不认贷”政策之后，希望的大门打开，政策出台的前几天市场确实热了起来，当时我最大的担心就是房价是不是会涨了？

新政后的那几天我们几乎不停地看房，有套正在考虑中的房子结果被别的买家抢了先，心态就有点崩了，很着急。

一切都来的太突然。

6号下午，中介带我们看了一套满五唯一的房子，在看之前，我和老公商量着先看，不要着急下定，没想到，在发生上一个中意的房子被“抢”事件后，我们头脑一热，交了10万定金。

这套房子挂牌价是419万，政策出来后卖方不接受讲价，但我们心理预期最多410万，在中介的撮合下，最后415万成交。

刚需早晚都得买，这是我们买房之后互相宽慰的理由。

最后加上中介费和契税，算下来总共429万，一开始按照三成首付加上各种费用首付是140万左右，比新政前少了120万左右，但是月供太高，而且北京公积金贷款依然执行认房又认贷的政策，组合贷对于我们来说不划算，因此我们只能纯商贷，按照等额本息的方式还款首付三成月供要1.5万左右。

我们家庭月收入税前不到4万，月供压力有点大。

于是我们又增加了一部分首付，最后首付190万，贷款239万元，等额本息的方式贷了25年，月供13600元左右。

即便如此，月供依然占了我们家庭月收入的四成左右，好在我们公积金可以覆盖一部分月供，这基本上是我们能接受的最高额度了。

买完房冷静下来后，我突然觉得压力山大，有种压得喘不上气的感觉，很矛盾很焦虑，相对于我们的收入，负担这么高的房贷，是不是太不理性了？

现在的结果已完全偏离我们当初的计划。

廊坊永清的房子非但没能帮上“首付”的忙，反倒成了鸡肋，而环京各大县市中，永清跌的是最狠的。

2016年初，我们以51万总价买了84平米的两居室，单价六千多一平米。装修又花了接近10万，房贷结清之前还了4万左右的利息，这套房子算下来成本超过了60万。

由于计划在北京买房，我们从年初就想着卖出去，但一直到北京的房子买了都没有卖掉。

永清的市场行情本来就不好，再加上我们的房子在高速口行情更差，就连出租都找不到客户的那种。中介说最多只能卖35万，七年房价降了四成。

眼看着跌成这样，心里也是不甘，我心里也总有一个想法：都跌成这样了，还能再跌吗？

现在还有一个担心，如果北京政策进一步宽松，环京的房子是不是更不值钱了。

编者手记

在这条买房链条下，非心有两个身份，一个是买房者，一个是卖房者。

买房时担心房价会应政策而涨，于是着急入场，作为刚需的她在买房之后还是会陷入是否合理或该不该买的焦虑中。

卖房时在五折卖房、出租无望的情况下，在卖还是不卖之间徘徊。

非心在北京的房子已经买了，但她还在犹豫永清的房子到底要不要五折出手。

如果你是非心，你会怎么办呢？欢迎读者朋友们说出你的想法。