为何89平的房子这么受欢迎?

乐居买房2022-09-01 11:15:26

现在很多开发商在建房的时候,都喜欢保留一个89平方的房子,而且这类面积往往也是卖的最快的。这到底是什么原因呢?89平到底有什么样的魅力?惹得大家都喜欢买呢?今天小编就带大家一起来看看吧!

1、满足居住需求

就目前的现状而言,一个家庭普遍养育一个孩子,典型的三口之家,但在城市中生活,夫妻两人都需要工作养家,这样一来孩子就需要有人照看,而已经到了退休年纪的爷爷、奶奶正好承担此任务。这么盘算下来,至少需要三室的房子才能满足需求,爷爷、奶奶住一间、夫妻两人住一间、剩下的一间就是儿童房,这属于最低标配。

就算没有爷爷奶奶一起住,那么为了从二胎考虑,也需要选择三房。而89平方的小三房,刚好就能解决这个问题。

2、税费问题

根据最新购房契税征收标准规定,一二线城市首套住房90平米以下的税率为1%,90平米以上的税率为1.5%;二套房90平米以下的税率为1%,90平米以上的税率最高达到3%。假设购买一套100万元的房子,首套90平米以下契税就是1万元,首套90平米以上契税就是1.5万元;如果购买二套90平米以上契税就高达3万元。

所以,在能省就省的角度来说,89平方的小三房就是购房者的最佳选择,既能很好的避开税费,性价比也很高。

3、转手比较容易

最后就是89平的房子转手比较容易,因为对于刚需购房者来说,买房是最重要的,就算是面积小一些,也算是有了自己的房子。就算面积小一些,以后经济实力宽裕后,还可以换一套面积大一些的房子。所以说,一些经济实力不足的购房者,是非常愿意选择89平的房子,放到二手房市场上也比较吃香,因为一直不缺少刚需购房者。

还有就是出租比较容易,因为现在租房的群体,大多数都是经济实力不足的年轻人,在选择租房时,肯定会选择面积小一些的房子居住,因为这样的房子租金更便宜一些。如果是一个140平的房子,就算想要出租,也没有多少人愿意选择居住,因为租金比较贵。所以说,还是89平的房子比较吃香,无论是转手还是出租都比较容易。

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