社区绿化、配套等规划影响着业主的居住体验，户型的规划设计也是影响居住舒适度重要的因素。在选房子的时候，遵循这三个法则的户型才是好户型。

  一、公私分区

  很多户型开门见厅，整个客厅一览无余，这样的隐私性就差。入户门的位置稍作调整，户型就可以做到高私密性，常见入户门与玄关位置相对的设计，可以避免入户见厅的尴尬。“公”是公共区域的意思，“私”指的是私密空间。在一个屋子里也有公私之分，市面上有不少新房设计是卧室门对着客厅的，这种私密性也不好。

  二、动静分区

  顾名思义，动静分区就是活动空间与休息空间的区域划分明确。活动空间就是一个活动比较频繁的地方，比如玄关、客餐厅、走廊、厨房、阳台等开放空间，生活中很多活动都会在这些区域进行，这些区域在一面。休息空间是相对动区而言的，这些空间的居家活动比较少，如：卧室、书房，这些应该分布在一面。这种功能划分明确，可以减少家庭成员彼此之间的干扰。

  动静分区合理的户型是卧室布置在户型深侧，距离入户门较远。

  三、干湿分区

  这个原则一是说卫生间的淋浴区做单独间隔，这样洗澡的水和湿气就可以不扩散到整个卫生间，有利于保持卫生间的干燥和整洁，再配上明窗设计，卫生间的通风换气就更加有保障了。

  二是说厨房与卧室。厨房是家居生活中最主要的污染源，因此要尽可能地靠近进户门，远离卧室、客厅，其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，厨房应与一个卫生间贴邻而处。